Apartman sorunu HK.

Merhabalar,
Bir apartman var. Yıllarca hiç aidat toplanmamış. İç boyalarının ve birkaç ufak tefek yerlerin yapılması gerekiyor.
Bununla ilgli, 1.kattaki daire ortalama 1 yıldır boş. Ev sahibi kim bilinmiyor.
Fakat ortak birşeyler yapmak-sunmak adına o ev sahibini de bulmamız gerekiyor.
Bu konuda nasıl bir yol izleyebiliriz?

bizdede 2 daire boş onun parasınıda binada toplayıp ona borç olarak yazıyoruz eninde sonunda birisi gelecek

Hocam burada yönetici diye bir şey yok. Apartman karar defteri vs. hiçbir şey yok.
Bu tarz bir şey yaparsak yarın bir gün talep etme hakkımız doğar mı bilmiyorum.

Yönetici kimse tapuya gidip sordurabilir. Toplanmayan aidat ve masraflar talep edilebilir.
Bir de aidat toplanmadan apartman temizliği, elektrik ve su faturalarının ödemesi bu zamana kadar nasıl yapılmış ?

Bi karar defteri çıkartın hocam noterden başınız ağrır bi yönetici seçin. Uğraşacak kimse yoksa daire başı 30-40tl den yönetim firmaları var onlarla iletişme geçin

Apt yöneticisi yoksa aranızda bir kişi belirleyin. Yasal olarak makbuz keserek para toplayabilirsiniz. Boş ev derken daire tamamen mi boş?

Apartman İzmir'in çok merkezi bir yerinde 40-50 yıllık bir bina.
Apartman temizliği bir teyze tarafından /haftalık olarak veriliyor daire başı.
Apartmanın sensörlü ışıkları ise bir daireye bağlı. O daireye aylık daire başı /10TL gibi bir ücret ödeniyor.

İzmir depreminden sonra evdekiler kaçmış veya çıkmış.
Sonrasında hiçbir şekilde ev sahibini bulamadık.
Evin içi bildiğim kadarıyla bomboş. Kimse gelmiyor söylediğim bir yıl boyunca.

Eğer kimse yönetici olmak istemezse başvuru yaparak kayyum isteyebilirsiniz. Düzene girene kadar idare edilebilir.