Tapu var yer yok ?

Arkadaşlar merhaba


Annem 2008 yılında istanbul arnavutköyden tarla almış tarla tapusu var vergileri ödenmiş hep geçen gittik o yere bizim yere birisi çit çekmiş diyor kim ilk gelirse kapar yeri bi bölge var senin arsan burda biyerde diyor o adada kim nereyi çevirirse orası onunmuş..

yerimiz kaybolurmu veya ne yapmak gerekiyor ?

tapu dairesine gidip gerçeği öğrenin.

tapusu olan yerde sizden izinsiz çevirdik oldu bittiye getiremezler. İşgalci konumundalar şuanda çıkartabilirsiniz diye biliyorum tabi uzmanı değilim konunun

öyle sacma sapan şeymi olur dag başını bile alamazlar tapun varsa bilir kişi ile tapu kadastrodan keşif istersin gidersin adan parselin ölcülür istedigin gibi cevirirsin ne kim gelirse o alır ne alıolarmış bilir kişiyi bul sen anlamıosan emlakcı bul yardımcı olur sana

Anladığım kadarı ile hisseli tapunuz var ve hissedarlardan biri bir kısmını çitle çevirip kendi deyimi ile -kapmış-

hissedar sayısı böyle yerlerde aşırı fazla oluyor. daha önce ben aynısını Sultanbeyli de yaşadım ama alan binlerce dönümlük arsanın içinde 700 m2 lik bir hisseydi uğraşamam deyip sattım.

Hakkınız kaybolmaz ama sıkıntılı komşu sürekli canınızı sıkar. Tapu Kadastrodan harita hizmeti isteyin bakalım gelip size bir yer belirleyecekler mi 300-500 bir para gider.

Hisseli tapu mu?

Tapu var hocam sorun yok onda
evet hisseli tapu

Tapu kadostroya gidecemde işte imar filan gelmemiş satacam yoksa



Evet hocam

Hisseniz oranındaki bir alanı siz de çevirebilirsiniz, bahçe olarak kullanabilirsiniz, ancak herhangi bir yapı dikemezsiniz, yerin tamamına ortaksınız. parsel imkanı var ise böldürebilirsiniz. Tarla icara veriliyorsa hisseniz oranında pay isteyebilirsiniz. Tek çözüm ortaklığın giderilmesi davası açmak, yada müteahhide verilebiliniyorsa kat karşılığı vermek.

hocam fen memuru çıkarabilirsiniz. tam olarak tapu sınırlarını size çıkarıp veriyorlar. az biraz ücreti vardı. hisseli tapuda ise herkes o tapudaki arazide eşit haklara sahiptir. yani belirli bi yer benimdir kimse diyemez. diyorsa işte uyanıktır yerin güzel yerine çit çeker bura benim der diğerleride ses çıkarmaz imza verirse kapatır kendine. hisseli tapuda hissedarlar anlaşamaz ise izalei şuul davası diye bir davaya gidilir. araziyi devlet açık artırma usülü bilirkişi tarafından belirlenen fiyat üzerinden hissedarlar arasında ihaleye çıkarır. parayı veren tüm arsayı satın alır. ancak devlet paranın yüzde 40ını kendiisi alır. 100 milyara satılmışsa 40 milyarını devlet alır. 60 milyar diğer hissedarlara ortak bölünür.