Arsa Payı Hk.

Merhaba herkese,

Annem ve dayımın birlikte yaptığı, 2 katlı bir bina var. Binanın olduğu arsa üzerinde, binanın 2 tarafına ayrılmış bahçe mevcut. Tapuda yazan bilgilere istinaden Arsa Pay Payda - 1/2 olarak gözüküyor.

2 katlık binanın alt katında, oturma izni olmayan bir daire daha var toplamda 3 daire mevcut ancak bahsettiğim gibi alt katın oturma izni vb. durumu söz konusu değil.

Bahçe ve çatı gibi yerlerin paylaşımı arsa payına göre mi yapılır? 1/2 olan arsa payından yarı yarıya ortaklık mı anlaşılmalıdır? Tapu kat mülkiyeti olarak gözüküyor.

Konu hakkında bilgisi / tecrübesi olan arkadaşlar varsa bilgi almak isterim

Teşekkürler.

Ne varsa tümüne ortak olması lazım.
Şuradan şuraya gibi birşey olmuyor, ayırmak istenirse de bir taraf diğer tarafa satar ya da verir olması lazım.

Hızlı cevabınız için teşekkür ederim hocam. Kardeşler arası anlaşmazlık yüzünden türlü türlü şey geliyor insanın aklına. Benim de düşüncem o yönde ancak sözlü olarak yapılan paylaşımlar var. Çatı yerine bahçenin bir tarafı senin olsun gibisinden. Sözlü olarak yapılan bu paylaşım geçerli olmaz tabii ki ama 10 yıl önce yapılan ev için türlü türlü dert çıkartıyorlar

Sağolun (Y)

Valla ben şurada anlatsam aklınız duracak konular var, asla olmaz asla yapmazlar dediğimiz insanlar maalesef bizi 4 milyon lira civarında bir zarara soktu. ( amcam ve babamı yani )
Bu yüzden kardeş, eş, dost, evlat, hikaye hepsi. Resmiyet netse odur. Ama tapusu yoksa ve arsa payı yarı yarıya ise, üzerine kim ne koyarsa koysun. Tümüne ortak sayılıyor.
Sözlü birşeyin geçerliliği olmuyor malesef. Nasıl ki 4 milyon harcayıp 7 katlı bina dikiyorsun, falanca filancaya ölüm sonrası miras kaldı görününce, ben payımı isterim diyor...
Soruyorsun, koyduğun tuğla kaç tane? 1 tane tuğla koydun mu? Yok.... Nasıl hakkını istiyorsun? Devlet öyle diyor.... Neyse
Ev tamamen bitmeden de tapular çıkmıyor, tapular çıksa yine herkes yerini bilse ayrı konu ama, ortak görünüyorsa sıkıntı çıkabilir.

Üzerinize olmayan hiçbir yere babanızın olsa da çivi çakmayın. Hayatınızı yatırırsınız, avcunuzu yalarsınız... Bu işler böyleymiş...
Biz biliyoduk gerçi de, baba ve amca fazla iyi niyetli. Onlara kalsa daha çooook şey yapacaktılar da, sayemizde zarar bu kadar oldu..
İnş. sorun çıkmadan çözüme kavuşur sizin durumlar da.

Maalesef dediğiniz gibi çıkara döndü işler, kimse kimseyi düşünmüyor. Para gözünü bürümüş herkesin.

İyi dilekleriniz için teşekkür ederim, hepimiz için aynısının olması dileğiyle

Herkes her şeyi en ince detayına kadar netleştirmeli bu konularda mümkün mertebe...

Hiç kimse kardeşten böyle şeyler beklemiyor ki ilk etapta hocam, ancak başa böyle işler gelince anlaşılıyor en ince detayına netleştirilmesi gerektiği durumu.

Bizde de öyle bir durum söz konusu açıkçası. Senelerce konuşulmayan, akla gelmeyen şeyler şimdi konuşulmaya başladı.

Keşke en başından en ince detayına kağıda dökülüp anlaşılsaydı.

"Bahçe senin olsun teras benim olsun"un tapulara yansımadığı sürece hiçbir hükmü yok hocam. Arsa içindeki bir duvarın bile hakkı yarı yarıya yani.

Tapularda Arsa Payı kısmı haricinde dikkat edilmesi gereken başka bir husus var mı hocam, bilginiz var mı hiç?

@Bonarous