Memur Evi Şirket Homeofisi olur mu?

27-05-2025, 13:47:34

Öncelikle muhasebecimize sordum, sorun olmaz dedi ama pek güvenemedim.

Yeni ticari alanın inşaatının bitmesine biraz var. Şuanki yerden de ayrılmalıyız. Bir süreliğine öz kardeşimin tapulu evine homeofis olarak göstersem sizce sorun olur mu? Fakat başlıktaki gibi öz kardeşim devlet memuru. Bir süre sonra sen nasıl memursun evinde şirket var derler mi acaba

27-05-2025, 13:51:42

#2

Cooper34

Şahıs şirketi sana aitse sıkıntı olmaz hocam. Sonuçta kardeşin memur ama şirket onun üzerine değil.

27-05-2025, 13:52:16

#3

by_ala

şirket şahıs şirketi ise ikametinizi kardeşinizin evine alın sonra gösterin orayı beraber yaşıyoruz ben yaşadığım evi gösterdim dersiniz kardeşinizde herhangi bir sorun durumda sorun yaşamamış olur

27-05-2025, 13:54:11

#4

MahmutCan

Merhaba,
Kendi muhasebecinizle farkım nedir bilemiyorum, ancak konuya ilişkin kendi görüşümü de paylaşmak isterim. Bu durumda herhangi bir sorun olmayacaktır. Devlet memurlarının ticaret yasağı, sadece kendilerinin ticari faaliyette bulunmalarını engeller. Kardeşiniz mülk sahibidir ve bu evi bir başkasına yani size kiralayabilir ya da kullanımınıza tahsis edebilir. Hatta aynı memur bir dükkanın da sahibi olabilir ve orayı kiraya vererek yasal şekilde kira geliri elde edebilir (o dükkan üzerinde de sonuçta ticari işletme olacak). Bu gayet mümkündür.

Eğer aranızda bir kira sözleşmesi yapılacaksa, bu sözleşmeyi Gelir İdaresi’ne bildirmeniz gerekir ve bu sayede kardeşiniz yasal olarak kira geliri elde eder. Alternatif olarak, kira sözleşmesi olmadan, kardeşiniz bu mülkü size ücretsiz olarak tahsis ediyorsa da sorun yoktur. İşletme açılışı sırasında adres bilgileri girilirken “aile bireyine ait, ücretsiz kullanımda” şeklinde bir seçenek zaten sistemde mevcuttur.

27-05-2025, 14:01:27

#5

W3RT

Devlet memuru çocuğu olarak bildiklerimi aktarayım herhangi bir mal aldığında bile devlete bildirmen gerekiyor ben bile "Araba,Motor" vs. aldığım zaman ailem devlete bildirim yapmak zorunda oluyor yani eğer ki o evde homeofis olduğu belli olursa muhtemelen soruşturma yiyebilir. diye düşünüyorum yine net bilgi değil sadece fikrim

27-05-2025, 14:06:53

#6

MahmutCan

Konuya ilişkin yorumlara istinaden yeniden merhaba,
Eğer içiniz halen rahat değilse, abiniz çalıştığı kurumdan şifahi görüş alabileceği gibi, yazılı görüş de talep edebilir. Ancak belirtmek gerekir ki, memurlar için getirilen ticaret yasağı doğrudan memurun şahsına yöneliktir. Aynı memurun bir iş yeri mülküne sahip olması mümkündür ve bu mülkü kiraya vermesi de ticaret yasağı kapsamında değerlendirilmez. Memurun mal edinimini beyan etmesi ayrı bir yükümlülüktür ve mevcut senaryo kapsamında ilgili taşınmazın mülkiyetine ilişkin beyan zaten yapılmıştır (öyle değerlendiriyorum). Memurun kiracısının ticari faaliyet yürütmesi, memurun ticaret yasağına aykırılık teşkil etmez. Bu durumda memurun mal bildirimine konu olacak herhangi bir ihlal söz konusu değildir. Ancak memur, elde ettiği kira gelirini beyan etmekle yükümlüdür.

27-05-2025, 14:08:22

#7

SauRonn

Şirket LTD arkadaşlar.
@W3RT; hocam evet mal bildiriminde bulunuyorlar fakat şirkette herhangi bir payı olmadığından bu açıdan sorun olacağını düşünmüyorum.
@MahmutCan; hocamın söylediği de mantıklı geldi.

27-05-2025, 14:20:33

#8

Bu cevap, konu sahibi tarafından kabul edilebilir bir cevap olarak işaretlendi.

MahmutCan

SauRonn adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Şirket LTD arkadaşlar.
@W3RT; hocam evet mal bildiriminde bulunuyorlar fakat şirkette herhangi bir payı olmadığından bu açıdan sorun olacağını düşünmüyorum.
@MahmutCan; hocamın söylediği de mantıklı geldi.

Tekrar merhaba,
Devlet memurlarının tacir veya esnaf sıfatı kazanması yasaktır. Bu kapsamda, ticaret yasağına ilişkin hükümler 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu’nda açıkça düzenlenmiştir.

"Madde 28 – (Değişik: 30/5/1974 - KHK-12; Değiştirilerek kabul: 15/5/1975 - 1897/1 md.) Memurlar Türk Ticaret Kanununa göre (Tacir) veya (Esnaf) sayılmalarını gerektirecek bir faaliyette bulunamaz, ticaret ve sanayi müesseselerinde görev alamaz, ticari mümessil veya ticari vekil veya kollektif şirketlerde ortak veya komandit şirkette komandite ortak olamazlar. (Görevli oldukları kurumların iştiraklerinde kurumlarını temsilen alacakları görevler hariç). (Ek cümle: 8/8/2011 - KHK-650/38 md.; İptal cümle: Anayasa Mahkemesinin 18/7/2012 tarihli ve E.: 2011/113, K.: 2012/108 sayılı Kararı ile.; (…) Yeniden düzenleme son cümle: 2/1/2014 - 6514/9 md.) Memurlar, mesleki faaliyette veya serbest meslek icrasında bulunmak üzere ofis, büro, muayenehane ve benzeri yerler açamaz; gerçek kişilere, özel hukuk tüzel kişilerine veya kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına ait herhangi bir iş yerinde veya vakıf yükseköğretim kurumlarında çalışamaz."

Limited şirkette tacir sıfatı tüzel kişiliğe aittir. Devlet memuru olan kardeşinizin sadece pasif sermaye ortağı olarak limited şirkete ortak olması mümkündür. Ancak, aktif görev (müdürlük, imza yetkisi, fiili ticari faaliyet) alması yasaktır. Ayrıca, memuriyet görevi ile şirket faaliyetleri arasında çıkar çatışması doğuracak bir durum varsa (örneğin, görevli olduğu kurumun ihalesine şirketin katılması gibi), bu durum disiplin suçu doğurabilir.

Dolayısıyla, kardeşinizin şirketin müdürü olmaması ve herhangi bir şekilde temsil veya yönetim yetkisi almaması koşuluyla, limited şirkete ortak olması bile mümkündür. Aynı şekilde, kardeşinizin ikamet ettiği adreste, kendisinin ortak ya da yetkili olmadığı size ait bir limited şirketin bulunması da başlı başına bir sorun teşkil etmez.

Daha net bilgi için avukatlardan hukuki görüş alabilirsiniz.

27-05-2025, 14:23:23

#9

SauRonn

MahmutCan adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Tekrar merhaba,
Devlet memurlarının tacir veya esnaf sıfatı kazanması yasaktır. Bu kapsamda, ticaret yasağına ilişkin hükümler 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu’nda açıkça düzenlenmiştir.

"Madde 28 – (Değişik: 30/5/1974 - KHK-12; Değiştirilerek kabul: 15/5/1975 - 1897/1 md.) Memurlar Türk Ticaret Kanununa göre (Tacir) veya (Esnaf) sayılmalarını gerektirecek bir faaliyette bulunamaz, ticaret ve sanayi müesseselerinde görev alamaz, ticari mümessil veya ticari vekil veya kollektif şirketlerde ortak veya komandit şirkette komandite ortak olamazlar. (Görevli oldukları kurumların iştiraklerinde kurumlarını temsilen alacakları görevler hariç). (Ek cümle: 8/8/2011 - KHK-650/38 md.; İptal cümle: Anayasa Mahkemesinin 18/7/2012 tarihli ve E.: 2011/113, K.: 2012/108 sayılı Kararı ile.; (…) Yeniden düzenleme son cümle: 2/1/2014 - 6514/9 md.) Memurlar, mesleki faaliyette veya serbest meslek icrasında bulunmak üzere ofis, büro, muayenehane ve benzeri yerler açamaz; gerçek kişilere, özel hukuk tüzel kişilerine veya kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına ait herhangi bir iş yerinde veya vakıf yükseköğretim kurumlarında çalışamaz."

Limited şirkette tacir sıfatı tüzel kişiliğe aittir. Devlet memuru olan kardeşinizin sadece pasif sermaye ortağı olarak limited şirkete ortak olması mümkündür. Ancak, aktif görev (müdürlük, imza yetkisi, fiili ticari faaliyet) alması yasaktır. Ayrıca, memuriyet görevi ile şirket faaliyetleri arasında çıkar çatışması doğuracak bir durum varsa (örneğin, görevli olduğu kurumun ihalesine şirketin katılması gibi), bu durum disiplin suçu doğurabilir.

Dolayısıyla, kardeşinizin şirketin müdürü olmaması ve herhangi bir şekilde temsil veya yönetim yetkisi almaması koşuluyla, limited şirkete ortak olması bile mümkündür. Aynı şekilde, kardeşinizin ikamet ettiği adreste, kendisinin ortak ya da yetkili olmadığı size ait bir limited şirketin bulunması da başlı başına bir sorun teşkil etmez.

Daha net bilgi için avukatlardan hukuki görüş alabilirsiniz.

Hocam çok teşekkür ederim.