Şahıs Şirketi Kurmak - Evi Ofis Göstermek

Question

Merhaba arkadaşlar
Bir şahıs şirketi kurmak istiyorum. Sanal ofislere ekstra ücret ödememek adına aileme ait olan evi (ailemle beraber yaşıyorum), ofisim olarak göstermek istiyorum.Bu konunun herhangi bir artısı veya eksisi var mıdır?
Evin faturaları (elektrik - su - gaz - internet) gider olarak gösterilebilir mi (babamın üzerine)

Bu konuda bilgili arkadaşlar aydınlatırsa sevinirim
Hayırlı günler

selcuksofta · Accepted Answer

Merhaba, şimdiden hayırlı olsun.

Kesinlikle evi ofis gösterin bu her zaman en mantıklı olandır. Benim de evim ofis görünüyor.

Şimdi 1-2 açıklama yapayım.

1- Bu işte en karlı kısım tapunun size ait olmasıdır. Bu durumda stopaj olmaz. Ancak babanızın adına ise, babanız ile bir kira kontratı yapacaksınız. Bu kontratın tutarını sözde ödeyeceğiniz kirayı da şu şekil belirleyebilirsiniz. Bağlı bulunduğunuz belediyeden dairenin rayiç bedelini öğreneceksiniz. Örnek belediyeyi aradınız öğrendiniz 300.000 TL değeri olduğunu düşünün. Çünkü rayiç bedeller genelde düşüktür.. Bu bedelin % 5 i kadar en az kira göstermek zorundasınız. Yani 300.000 *5% = 15.000 TL yıllık / 12 = 1.250 TL aylık zorunlu. Bu tutarında % 20 si stopaj olarak maliyeye ödenir 250 TL aylık stopaj gideriniz olur.  Ama tapu size ait ise bu bedel sıfır TL olur.

2- Evin elektrik su doğalgaz gibi giderleri içinde şunu belirteyim. Öncelikle bu işte faturanın kimin adına olduğu hiç önemli değil adres önemli burada sorun yok. Ancak o eve gelecek 100 TL elektrik parasını bölmeniz doğru değil. Orada ev olarak bir yaşam var, ben o elektrik faturasını şahsen gidere işlemenizi önermem. Sadece mesela adsl internet giderini yazın, sizin adınıza olan cep telefonu faturasını yazın ok. Ama elektrik, su, doğalgaz gibi ortak kullanım olan giderleri sakın yazmayın. Gidip eve aldığınız eti, sütü bence gidere yazmayın. İnanın riske değmez.

Bu arada şu an emekli ama 31 yıllık muhasebeciyim.

Herkese iyi forumlar.

ozgunatik · Answer

İzniniz olursa takipteyim.

ilyaskuvan · Answer

Merhaba gider olarak gösterebiliyorsun tüm faturaları.

mrtykc · Answer

ozgunatik adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İzniniz olursa takipteyim. 								Alıntı										Faturalar sizin adınıza değil ise maalesef gider olarak gösteremiyorsunuz. 		Mükellef temsilcisi cevabıdır

mrtykc · Answer

selcuksofta adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba, şimdiden hayırlı olsun.

Kesinlikle evi ofis gösterin bu her zaman en mantıklı olandır. Benim de evim ofis görünüyor.

Şimdi 1-2 açıklama yapayım.

1- Bu işte en karlı kısım tapunun size ait olmasıdır. Bu durumda stopaj olmaz. Ancak babanızın adına ise, babanız ile bir kira kontratı yapacaksınız. Bu kontratın tutarını sözde ödeyeceğiniz kirayı da şu şekil belirleyebilirsiniz. Bağlı bulunduğunuz belediyeden dairenin rayiç bedelini öğreneceksiniz. Örnek belediyeyi aradınız öğrendiniz 300.000 TL değeri olduğunu düşünün. Çünkü rayiç bedeller genelde düşüktür.. Bu bedelin % 5 i kadar en az kira göstermek zorundasınız. Yani 300.000 *5% = 15.000 TL yıllık / 12 = 1.250 TL aylık zorunlu. Bu tutarında % 20 si stopaj olarak maliyeye ödenir 250 TL aylık stopaj gideriniz olur. Ama tapu size ait ise bu bedel sıfır TL olur.

2- Evin elektrik su doğalgaz gibi giderleri içinde şunu belirteyim. Öncelikle bu işte faturanın kimin adına olduğu hiç önemli değil adres önemli burada sorun yok. Ancak o eve gelecek 100 TL elektrik parasını bölmeniz doğru değil. Orada ev olarak bir yaşam var, ben o elektrik faturasını şahsen gidere işlemenizi önermem. Sadece mesela adsl internet giderini yazın, sizin adınıza olan cep telefonu faturasını yazın ok. Ama elektrik, su, doğalgaz gibi ortak kullanım olan giderleri sakın yazmayın. Gidip eve aldığınız eti, sütü bence gidere yazmayın. İnanın riske değmez.

Bu arada şu an emekli ama 31 yıllık muhasebeciyim.

Herkese iyi forumlar. 		Yanıtınız için çok teşekkür ederim. 1. Madde de kafa takılan birşeyler var tam anlayamadığım, kusrumu mazur görün ilk defa bu işlere kalkışıyorum 
Ev babamın üzerine. Ben de bu evde kalıyorum. Stopaj olmayacak. Yine de babamla bir kira kontratı yapmam gerekecek mi? O konu kafamı karıştırdı birtek

selcuksofta · Answer

mrtykc adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yanıtınız için çok teşekkür ederim. 1. Madde de kafa takılan birşeyler var tam anlayamadığım, kusrumu mazur görün ilk defa bu işlere kalkışıyorum 
Ev babamın üzerine. Ben de bu evde kalıyorum. Stopaj olmayacak. Yine de babamla bir kira kontratı yapmam gerekecek mi? O konu kafamı karıştırdı birtek 		 o evde kalsanız da kira kontratı olmak zorunda. Burada maliyenin amacı stopaj vergisi almak. Stopaj ödememek için yapabileceğiniz tek şey tapunun size ait olmasıdır başka hiç bir yolu yok. Yani maliyeye ben babama para ödemiyorum deseniz bile (elbette ödemiyorsunuz) işte diyor ki o zaman rayiç'ten göstereceksin. İşte size verdiğim rayiç örneği de budur. Belediyedeki rayiç üzerinden gidebilirsiniz. Ama derseniz ben riske gireyim rayiçi maliye kolay kolay kontrol etmez. Babanızla aylık 100 TL bir kira kontratı yaparsınız ödeyeceğiniz stopaj olur 20 TL.

Bu konuda en sağlam olay zaten bir mali müşavir tutmak zorundasınız. O size durumu muhakkak anlatacak.

Ancak dediğim gibi SIFIR tl ödeme imkanınız kesimlikle yok.

Palria · Answer

selcuksofta adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba, şimdiden hayırlı olsun.

Kesinlikle evi ofis gösterin bu her zaman en mantıklı olandır. Benim de evim ofis görünüyor.

Şimdi 1-2 açıklama yapayım.

1- Bu işte en karlı kısım tapunun size ait olmasıdır. Bu durumda stopaj olmaz. Ancak babanızın adına ise, babanız ile bir kira kontratı yapacaksınız. Bu kontratın tutarını sözde ödeyeceğiniz kirayı da şu şekil belirleyebilirsiniz. Bağlı bulunduğunuz belediyeden dairenin rayiç bedelini öğreneceksiniz. Örnek belediyeyi aradınız öğrendiniz 300.000 TL değeri olduğunu düşünün. Çünkü rayiç bedeller genelde düşüktür.. Bu bedelin % 5 i kadar en az kira göstermek zorundasınız. Yani 300.000 *5% = 15.000 TL yıllık / 12 = 1.250 TL aylık zorunlu. Bu tutarında % 20 si stopaj olarak maliyeye ödenir 250 TL aylık stopaj gideriniz olur. Ama tapu size ait ise bu bedel sıfır TL olur.

2- Evin elektrik su doğalgaz gibi giderleri içinde şunu belirteyim. Öncelikle bu işte faturanın kimin adına olduğu hiç önemli değil adres önemli burada sorun yok. Ancak o eve gelecek 100 TL elektrik parasını bölmeniz doğru değil. Orada ev olarak bir yaşam var, ben o elektrik faturasını şahsen gidere işlemenizi önermem. Sadece mesela adsl internet giderini yazın, sizin adınıza olan cep telefonu faturasını yazın ok. Ama elektrik, su, doğalgaz gibi ortak kullanım olan giderleri sakın yazmayın. Gidip eve aldığınız eti, sütü bence gidere yazmayın. İnanın riske değmez.

Bu arada şu an emekli ama 31 yıllık muhasebeciyim.

Herkese iyi forumlar. 		
merhaba, bir ev var amcamın adına 3 katlı burada bir şahıs şirketi var amcamın adına. bende kendi adıma bir şahıs şirketi kursam aynı adresi gösterebiliyor muyum ? 
amcamla anlaşsak ben ona kira ödemesem de sadece stopajı ödesem olur muydu ? yada amcama parayı versem sonra elden geri alsam falan

mrtykc · Answer

selcuksofta adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

o evde kalsanız da kira kontratı olmak zorunda. Burada maliyenin amacı stopaj vergisi almak. Stopaj ödememek için yapabileceğiniz tek şey tapunun size ait olmasıdır başka hiç bir yolu yok. Yani maliyeye ben babama para ödemiyorum deseniz bile (elbette ödemiyorsunuz) işte diyor ki o zaman rayiç'ten göstereceksin. İşte size verdiğim rayiç örneği de budur. Belediyedeki rayiç üzerinden gidebilirsiniz. Ama derseniz ben riske gireyim rayiçi maliye kolay kolay kontrol etmez. Babanızla aylık 100 TL bir kira kontratı yaparsınız ödeyeceğiniz stopaj olur 20 TL.

Bu konuda en sağlam olay zaten bir mali müşavir tutmak zorundasınız. O size durumu muhakkak anlatacak.

Ancak dediğim gibi SIFIR tl ödeme imkanınız kesimlikle yok.

Haha inşallah babam fırsatını bulmuşken yapıştırayım demez (!)

Çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için

Bu konuda en sağlam olay zaten bir mali müşavir tutmak zorundasınız. O size durumu muhakkak anlatacak.

Ancak dediğim gibi SIFIR tl ödeme imkanınız kesimlikle yok. 		Haha inşallah babam fırsatını bulmuşken yapıştırayım demez (!)

Çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için

selcuksofta · Answer

Palria adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									merhaba, bir ev var amcamın adına 3 katlı burada bir şahıs şirketi var amcamın adına. bende kendi adıma bir şahıs şirketi kursam aynı adresi gösterebiliyor muyum ?
amcamla anlaşsak ben ona kira ödemesem de sadece stopajı ödesem olur muydu ? yada amcama parayı versem sonra elden geri alsam falan  		Merhaba zaten durum bu, amcanıza para ödemenize gerek yok. Amcanıza sanki ödüyormuş gibi gösterip stopajını maliye ye ödemek gerekiyor. Ancak kira rayiçten dolayı aylık 500 TL yi geçerse bankadan kira havalesi yapmak lazım amcanızın adına. Önce havale yapıp sonra amcanızdan parayı nakit geri alırsınız.

Aynı adreste başka işyeri açma olayı çok karışık. Biz bunu eski yıllarda yapıyorduk. Mesela evin bir odasına NO:18/A diğerine 18/B diğerine 18/c diyor her odaya bir işyeri açıyorduk. Ancak şu an buna izin verme olayı tamamen maliyenin nezdindedir.

selcuksofta · Answer

mrtykc adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Haha inşallah babam fırsatını bulmuşken yapıştırayım demez (!)

Çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için 		ben teşekkür ederim bol şans

mucurum · Answer

Ben yaklaşık 3 yıl önce kurduğumda kirada olan evim için herhangi bir kira kontratı vs. istemediler daha doğrusu ben vermedim stopaj çıkacağı için. Ben burayı sadece adres gösteriyorum, internet üzerinden çalışacağım dedim. Stopaj ödemedim yani bilginiz olsun.

serkankaraagac · Answer

Merhabalar bedelsiz yer tahsisi olarak açabilirim, zaten devlet sizin beyanlarınızdan damga vergisi aldığı için eskisi kadar illa stopaj diye tutturmuyor eve gelen faturaların sizin adınıza olanlar var ise %50 gider gösterebiliyorsunuz işin herhangi bir ofis, depo yada dükkan tutmayı gerektirmiyorsa en güzeli home ofis açmak düşünürseniz yardımcı olurum.