Bu cevap, konu sahibi tarafından kabul edilebilir bir cevap olarak işaretlendi.
Selamlar, rahmetli annemden kalan alt katımızda daireyi kiraya vermeyi dusunuyoruz. Lakin soyle bir problemimiz var.
Daire hisseli 4 pay var. 2 pay dayimin(rahmetli) karısı ait (piyasada yok nerde oldugu belli degil tel flnda yok)
1 pay bizim 1 payda teyzemin. Teyzem ile biz kiraya verelim diyoruz bosta duruyor 3 senedir ama yari pay sahibi ortada yok zaten buralardaykende satmaya bile yanasmiyordu.
Simdi yari pay sahibi bizler bu daireyi kiraya verebilirmiyiz verirsek abonelik sirasinda sorun yasarmiyiz. Kiraya veremiyorsak pay sahibi oturabilirmi ve abonelik alabilirmi ?
Tesekkurler.
Not: Mobilden yaziyorum yazim hatalari icin affola.
Kiraya vermeniz halinde abonelikte sorun yaşanmaz.
Taşınmazı kiraya vermek konusunda bir engeliniz yok. Kira geliri üzerinde pay sahiplerinin payları oranında hakları tabii ki vardır. Ancak bu durum kira sözleşmesi yapmaya yine de engel değil.
Ecrimisil ve el atmanın önlenmesi, ihtarname ve süre verilmesi gibi koşulları olan davalardır. Diğer pay sahibinin birtakım bildirimlerde bulunması gerekir ve bu bildirim sonrasında ecrimisil talebinde bulunabilir. Kiraya verdikten sonra payı oranında kira bedelini de kendisine gönderebilirsiniz.
Pay sahipleri olarak ortaklığın giderilmesi (eski adıyla izale-i şuyu) davası açabilirsiniz. Dava ve satış aşamalarında bilirkişiler tarafından taşınmazın değerlemesi yapılır, genelde piyasanın altında olur bu değerlemeler. Siz diğer paydaşın payını bu yolla satın alabilirsiniz veya tüm taşınmaz satıldıktan sonra herkes kendi payı oranında satış bedelini alır.