Ev Sahibim Bana Ev Arıyor? :)
 

Merhaba, 3 yıllık kiracıyım. İki ay önce ev sahibim evden çıkmamı söylemişti ben de ev bakmaya başlamıştım. Ev bulamadım hiçbir türlü ve şartlar çıkmama izin vermiyor. Hem maddi hem manevi eksikliklerim var. Dün oturdum masaya bununla anlattım durumu, bana ısrarla bayramdan sonra boşalt diyor. Kafam zaten gidik dediklerinin %1'ini ciddiye aldım(sebebini yorumlarda açıkladım). Akşam evime geçtim ve bana ilan atmaya başladı, şunu ara sana ev baksın, buna söyle evi varmış oraya bakın. Bu ne demek ya?

Şimdi temmuzun 15'inde benim kontrat sürem bitiyor. Muhtemelen evden çıkamayacağım. Ben bu adama 1650₺ kira üzerinden yeni tüfeye göre ne kadar para göndermem gerekiyor? Ve ben bu evden başım ağrır mı?

Benden sana tavsiye, çıkma.

Hocam en yakın zamanda bir ev sahibi olursunuz inşallah. Durumunuz zor. Allah yardımcınız olsun

maksimum yüzde 25 olarak kiraya zam yapabilir sözleşmenin bitmesi önemli değil 1650 tl ye hayatta ev bulamazsın

5 yılınız doldu mu o evde ?

Evet başınız ağrır hocam kusura bakmayında adam size iki ay süre vermiş üstüne üstlük size ev arayacak kadar yardımcı oluyor sizin yapmanız gereken ne olursa olsun evi boşaltmak . Şuanki takımdığınız tavır bence son derece yanlış çıkmam diyorsunuz açık açık siz ev sahibi yerinde olsaydınız ne yapardınız bu durumda ? Ben kiracı ve ev sahibi konularında her iki tarafının da bakış açısından bakılması gerektiğini ve empati kurulmasından yanayım ve sizi haksız buldum .

5 yılınız dolmadıysa kanun sizden yana, siz şu an mevcut 1650TL kiranızın üzerine %25 ekleme yaparak yeni kira sözleşmesi yapın.

İhtar çekip tahliye davası açar ve kazanır mahkeme masrafları avukat masrafları vs ile başbaşa kalırsın :)

bu tavsiye değil zorbalık yapmaya teşviktir hocam yapmayın lütfen

Tüfeyi geç %25 ten fazla yapma zam..

Bu konu ikiye bölünür;
Ev sahipleri ve kiracılar olarak.

Ev sahipleri "o evden çık" diyecek.
Kiracılar ise "o evden çıkma" diyecek.

Burada ev sahipleri her zaman kendini haklı görüyor. Kiracıyı düşünen yok.

Sözleşmenizde, sözleşme bitiş tarihinden önce belirtilen sürede, size resmi olarak (benim sözleşmede noter yolu ile ihtar gönderilmesi gerek mesela) çıkın dediyse yasal olarak haksız duruma düşüyorsunuz. Bu durumda sizi mevcut maksimum kira artış oranından her ay kiranızı ödemek kurtarmayacaktır. Eğer tahliye tahhahütnamesi imzalamadıysanız süreci uzatabilirsiniz ama işin sonunda zararlı olan siz olursunuz. Ev sahibi tahliye davası ve icra takibi yoluyla sizi evden çıkarmaya çalışacaktır, mahkeme sizi haksız bulursada avukat masrafları o bu şu size kalacaktır. + olarak yaşayacağınız stresde var tabi.

Kiracısıniz ev sahibi değilsiniz ki adam iyi niyetli yardımcı olmaya çalışıyor sanırım. Ama siz adamın konuşmalarını bile ciddiye almadığınızi takmadığınizi yazmışsınız. Açıkçası her zaman bu kadar şanslı bir ev sahibine düşmeyebilirsiniz. Ev konusuna gelince kendisi oturacak da felan muhtemelen sizi cikaracaklardir.

%25 olarak kiranı gönder, tüm kiralarını zamanında gönderime dikkat ettiysen ve sana ihbarname göndermediyse 15 temmuz sonrasında en az 6 ay kalma süren var. ondan sonra ihbarname göndersin 2 ayda ordan kalırsın. ayrıca seni çıkartıp başka birine kirayamı verecek diye takip edersin eğer öyle olursa da taşınma ve 6 aylık kiranı da alabilirsin.

evi başka birinin üstüne satarsa çıkmak zorundasınız.

Yorumlara bak herkes farklı telden çalıyor😅

Kontrat bitince yeniletme hakkına sahipsiniz %25e kadar zam yapılıp kalmaya edebilirsiniz

Evden çıkarmak istiyorsaydı kontrat bitiminden 1-3 ay önceden yazılı resmi ihtar çekmesi lazımdı, şuan siz istemeden kimse çıkaramaz sizi

Binada 3 dairesi var. Üçünde de benim gibi evli çocuklu insanlar oturuyor. Üçümüzü de çıkarmak istiyor, sebep söylemiyor. Gel kirayı 3,5-4 yapalım diyorum kabul etmiyor. Başka yere gidersem daha çok zararım olacak diyorum yok diyor. Beni arıyor komşularınız sizden şikayetçi kavga ediyormuşsunuz, polis gelmişmiş. Dedim kim şikayetçi veya kim şahit böyle bir olay olduğuna. Binadaki herkesi tek tek aradım böyle bir durum mu var diye. Kimse asla böyle bir olay geçmediğini söyledi. Daha neler neler de sizin yorumunuza istinaden yazdım bunları. Yoksa işin iç yüzüne girmek istediğimden değil. Aklı sıra başka yerden vuracak beni.

Alıntı:

OziyWeb Nickli Üyeden Alıntı (Mesaj 1082998978) Kiracısıniz ev sahibi değilsiniz ki adam iyi niyetli yardımcı olmaya çalışıyor sanırım. Ama siz adamın konuşmalarını bile ciddiye almadığınızi takmadığınizi yazmışsınız. Açıkçası her zaman bu kadar şanslı bir ev sahibine düşmeyebilirsiniz. Ev konusuna gelince kendisi oturacak da felan muhtemelen sizi cikaracaklardir.

Ev sahibine de zor kiracıya da zor.

Ama siz kiracı olarak ben ev sahibini ciddiye bile almadım, kiracılar haklı çıkmicam diye tavır sergilemenizde son derece yanlış.
Çıkma, ev sahibini dinleme. Adamın evinde rahat rahat otur diyenler de son derece yanlış.

Bu işlerde her zaman ortak yolun aranması taraftarıyım. Kiracı er yada geç bir şekilde o evden çıkacaktır.
Sonuçta en az zararla, kul hakkı olmadan işi bitirmek.

Geçmiş olsun.

Binanın büyük çoğunluğu sizden rahatsız olurda imza toplarlarsa o zaman evden çıkartılabilirsiniz ama sizin dediğiniz gibi asılsız bir suçlamaysa takmayın kafaya ev sahibini de polise verin

Asılsız suçlamalar, taciz derecesinde aramalar falan yanlış bunlar

Sıklıkla kiracı davalarına denk gelen biri olarak şunu söyleyebilirim ki 2 seneden sonra kira kontratı otomatik olarak yenileniyor. Yani iki taraflı olarak her sene imza atmanız gerekmez. bu durumda uyanıklık yapıp kira artışı yapamayacağı için sizi çıkarıp yeni kiracıya evi vermek istiyor. size Önerim zorbalıksa zorbalık Evet. çıkış yapmayın

kiracı tahliye davaları en az 3 ay sürüyor Eğer muhtarlık kaydınızı da sildirirseniz karar tarafınıza tebliğ edilemez ve ilanen tebligat yoluna başvurulur. bu durumda da süreç 7-8 ayı aşabilir böyle mal sahiplerine ancak ki zorbalıkla çözüm bulunabilir.

Ayrıca mahkemeye dava açılsa bile kısmen kabul kısmen ret çıkmadığı sürece masraflar size yükletilemez. Hem adalet sistemi haksız yere çıkan ve kiraya artış yapan kişiler üzerine yoğunlaşmış vaziyette...

Tamamen anlatış tarzından kaynaklı bu yorumlar sanırım. Şöyle özet geçeyim, bundan bir ay önce emlakçısı aradı beni ve 3,500₺ kira kabul etti dedi, ama şöyle bir durum da var dedi; amcasının oğlu normalde senin oturduğun yere gelecekti ama sen düzenini bozma diye başka daireye gidecek, sen de onun depozitosunu karşıla dedi. Dedim dalga geçiyorsunuz herhalde. Ardından ev sahibini aradım bu ne demek ya diye, benim olaydan haberim yok, karaktersiz, ben onunla bir daha iş yapmam gibi ithamlarda bulundu. Dün de onun numarasını atmış sana ev bulacak vs. Ciddiye almadığım noktalardan sadece birisi bu.

Hocam ev sahibi farklı çıkarlar peşinde, kötü niyetli vs. olabilir. Bir şey demiyorum ona.
İkinizi de tanımıyorum. Kim haklı kim haksız bilemem.

Ben kiracı olduğunuzu en fazla 1 yıl fazla zoraki kalabileceğinizi işin sonunda muhakkak çıkacağınızı belirttim.
Bu yüzden de ortak yolu arama da fayda var. 1 yıl evde fazladan oturdum kiradan kar yaptım diye sevinirken bugün 5 bin olan 1 yıl sonra taşınmaya başladığınızda kiraların 8-9 bin bandında olduğunda işin içinden zararla da çıkabilirsiniz. Taşınması, depositosu vs. hariç.

Ev sahibinin malı her zaman yerinde durur. Siz çıktıktan sonra yerine gelen kiracıya tavandan fiyat verir zararını bir şekilde çıkarır.

konunun sahibi bence çok şanslı. böyle bir ev sahibi varsa karşınızda bence bekleyin izleyin olabildiğince şahit ve delil toplayın. adam resmen cebren sizi çıkarmak istiyor bu konjoktürde. hiç çekinmeyin ancak evi satarsa 2 ay ihtar ile çıakbilirsiniz. diğer türlü hiç cevap vermeyin zamnında kirayı ödeyin ihtar göndermesini bekleyin, sözleşme süreniz 6 aydan fazla ise ki 15 temmuzda ztaen sıfırlanıyor en az 6 ay çıkartamaz sizi. 6 ay sonunda 2 ay içinde çıkartma hakkı doğar. ondan sonra da takip edin başka birine evi kiraya verecek mi diye. hiç çekinmeyin hiç vazgeçmeyin hakkınızı en sonuna kadar arayın.

Normalde %25 üzeri artık yasak. Üfe tüfe veya orana göre hesaplayan şöyle bir site var: https://www.hesaplatr.com/page/kira-...ani-hesaplama/

2 ay süre tanımadı. Benim kontratım temmuzda bitiyor zaten, ortada süre tanıyacak bir durum olmadı. Madem böyle bir niyeti vardı bana daha önce söyleyebilir ve ev fiyatları bu kadar yükselmemişken ben de çoktan çıkmış olurdum. Ortalık karıştı eyvallah da bir ona ortalık karışmadı bana da karıştı. Sanırım mal sahibisiniz. Biz de şu an da bir tane de olsa mal sahibiyiz. Evli çocuklu aile oturuyor ve 1100₺ kira ödüyor. Şu güne kadar arayıp da kendisine böyle ithamlarda bulunmadık. Ben şimdi aynı şeyleri bu adama yaşatayım mı? Doğru olan buysa hiç düşünmeden ben de kendisini çıkmak için zorlayayım.

Bizimkide 7 ay önce 400.000 e aldığı 2+1 i satacakmış. Bana diyorki sen al istersen. Hani 7 ay önce 400 e aldıya. 1 milyon 700 bin ₺ istiyor. Olsun be bizim Allahımız var. Dış güçlerin suçu. He bide gılışdaroğlu

Sadece bizim binada 3 dairesi ve kiracısı var. Üçümüz de çıkarmak için uğraşıyor. Ben bu zamana kadar zıt gitmedim, çıkamayacağım demedim diğer kiracılar gibi. Şimdi benim üzerime oynuyor ve ben aptalım sanırım diyorum.

hiç kafanı yorma hocam, bir avukat ile görüş direkt konuyu ele alır. şuan senin elin kuvvetli olan biteni yukarıda okudum başkasının depozitosunu ver ne demek :) bir amca oğlu
valla bence izle sana yapılan tüm mobbing dayatma ne ise takip et not al.

Mal sahibi değilim . Geçim sıkıntısı herkes için var sizde de var ev sahibinde de var ev sahibi de belki geçinemiyordur ve bir şekilde kendi çarkını döndürmek için sizi çıkarıp daha fazla kiraya başkasını tutup az da olsa rahatlayacaktır bence kira fiyatı için sitem etmeniz gereken kişi ev sahibi değil ülkede %300 zamlara sebep olan bu tür zamları yapan daha üst merciler olmalıdır . Hakkınızda hayırlısı olsun Allah size mal sahibi olmayı nasip etsin İnsallah

Kira kontratınızı ve sürecinizi ev sahibiniz zaten sonlandırmış, o evden sizi çıkartarak istediği gibi kiraya verebilir.
Karşılıklı anlaşarak iyi niyetle evden çıkmanız doğru olandır.
Yada hiç böyle şeylerle uğraşmayıp ev sahibinin istediği yeni kira üstünden pazarlık yaparak yeni bir kira sözleşmesi yapacaksın.
Evden çıkmam vs deme, dava açarsa zararlı olan da sen olursun, ekstra dava masrafları derken yüklü bir mebla karşınıza çıkar.

Kendisine söyledim defalarca, kira ne istiyorsan açık söyle mühim değil, yeter ki taşınma masrafı olmasın. Yok istemiyorum dedi. İnsanın aklına da otomatik şu geliyor, bana kira 5000+ diyecek, e 2 tane depozito alamayacak. Yani bir daire ona 15.000₺ bir an da getiri sağlayacak. Bunun gibi iki dairesi daha var aynı binada. Mal onun malı, ben ona karışamam. Değinmek istediğim nokta ortak yolu bulmak istemiyor, sadece çık diyor.

Alıntı:

wave Nickli Üyeden Alıntı (Mesaj 1082999314) Kira kontratınızı ve sürecinizi ev sahibiniz zaten sonlandırmış, o evden sizi çıkartarak istediği gibi kiraya verebilir.

Merhaba hocam yeni kiranız 2062,5 TL hayırlı olsun çıkarsanız bu rakama değil ev oda bulamazsınız. Tavsiyem bütün Türk İnsanının bu ev sahibi ahlaksızlığına göre direnmesi hukuki süreçleri sonuna kadar kullanmasıdır.

Etrafınızda oturan kiracılar da önemli, ne kadar kira ödedikleri falan. Yani sizden fazla ödüyorlarsa sizin de onlar kadar ödemeniz gerekir. Aksi halde ev sahibi dava açarak fiyatı yükseltebilir ekstra olarak avukat ücreti dava masrafları da üzerinize kalır.

Etrafımı bilmiyorum, mahalledeki insanları tanımam zaten. Tek bildiğim üst komşum 1400₺ kira veriyordu, 6 yıllık kiracı. Alt komşuma da yılda 2 defa zam yapmış ve 5 ay önce 2000₺ den uygulamış son zammını. Onu da çıkarmak istiyor.

Alıntı:

Magnitude Nickli Üyeden Alıntı (Mesaj 1082999679) Etrafınızda oturan kiracılar da önemli, ne kadar kira ödedikleri falan. Yani sizden fazla ödüyorlarsa sizin de onlar kadar ödemeniz gerekir. Aksi halde ev sahibi dava açarak fiyatı yükseltebilir ekstra olarak avukat ücreti dava masrafları da üzerinize kalır.

Bu konuda ne siz nede ev sahibiniz suçludur. Tek bir suçlu var, günü geldiğinde cezasını Türkiye Cumhuriyeti kesecek öldüğünde ise Nisa suresi 2.ayette diyorki: "Yetimlere mallarını verin, temizi pis olanla değişmeyin, onların mallarını kendi mallarınıza katarak (kendi malınızmış gibi) yemeyin; çünkü bu, büyük bir günahtır."

Sizin için ne kadar kolay hocam ? yahu belki adamın durumu yok . Kesesi müsait değil 2 ay için de nasıl toparlansın çıksın ? herkes olmuş fırsatçı kiralar zaten arşa çıkmış. Bir taşınma masrafı zaten depozit vb durumlar da kafadan 20 bin tl hocam siz bunun farkındamısınız ? siz ev sahibi olduğu için sanırım bu kadar rahat yorumluyorsunuz biraz karşılıklı empati yapmak lazım. Dışardan göründüğü gibi değil hiç bir şey

Bu sizin veya başkasının empatisine göre haklı haksızın belirleneceği bir konu değil. Yasalarla sınırları çizilmiş bir konu. O yüzden empati yerine biliyorsanız hukuki bilgiyi verin, bilmiyorsanız yanlış yönlendirmeyin.

Ek olarak tamamen bir ev sahibi gözünden yazılmış bir yorum sizinkisi.

Ben de ev sahibiyim, düğünüme 3 ay kaldı kiracıyla 7 ay önceden konuştuk temmuzda çıkacaksın diye sözleşmeler vs. hepsinde tarih temmuz yazıyor ama çıkmadı hala. Ev bulup gösterdim bu evin tamir işi var diyor kendi de ev bulamıyor.

Kiracı çıkınca eve tadilat yaptıracağım usta bize bırak girelim mutfağı banyoyu kırınca mecbur çıkacak zaten diyor pek istemiyorum ama durum onu gösteriyor..

Çıksanıza kardeşim adamın evinden. Evi kiraya vermek de suç oldu şu devirde. Senin durumun da zor olabilir eyvallah ama ev sahibi sana süre de tanımış. Evden çıkmasam mı ne demek? Kendi bütçene göre bi yer bulup çıkmalısın. Bulamıyorsan da çıkmalısın

evden çıkmayıp ne yapacaksın hocam?
ancak süreç uzar, ama öyle de böyle de ne yazık ki çıkacaksın.

ülkede bir algı var, ev sahibi birşey yapamaz algısı.
bildiğin AFRİKA VAHŞİ HAYATINA DÖNDÜ BU OLAY.

bir yanda sırtlanlar av kovalıyor. diğer yanda aslanlar. bu durumda aslanlar çoğunluk. diğer yanda vahşi sırtlanlar çıkıp geliyor ve bir kargaşa...

bildiğin vahşi hayat döngüsüne sürdüler bu işi.
ikinizde haklısınız bana göre, tek suçlu varsa o da 3 maymunu oynayanlardır.
görmedim duymadım bilmiyorum.

Evden neden çıkarmak istiyor? Kendi oturacaksa ve başka evi yoksa çıkmak zorundasın. Eğer satıyorsa 6 ay daha oturma süren var. Ama keyfe çık diyorsa , sakın çıkma. Ama size tavsiyem %50 yakın zam yapın bu şekilde kirayı gönderin. Yine de kabul etmiyorsa mahkeme vs açarsa zaten en az 2 yıl daha o evdesiniz.

5. yıl sonunda çevrenizde ki evlerin ortalamasında kira artışı yapabilir. Benim kiram 1000 tldi . 5.yılda 3000 tlye anlaştık.