Ev fiyatları ne olacak ?
 

Merhaba R10 Ailesi,

Bundan 2 yıl önce 120K'ya bir ev aldım.
Özel nedenler yüzünden Antalya'ya taşınmaya karar verdik. Bu yüzden evi satmak için araştırma yaptım ve baktım benim evin emsalleri olmuş 400-500K arası. Neyse dip fiyat olan 400K'ya ilan girdim ve telefonlar neredeyse susmadı. 2-3 hafta için bir çok kişi eve geldi baktı ve cuma günü biriyle sözde 400k'ya anlaştık.

2-3 hafta önce takibe aldığım 50'den fazla ev 30-60k arası zam yapmış. Arkadaş tamam dolar arttı ama buda vicdansızlık gibi geliyor.
2 Sene önce 120K 'ya aldığım evi 400K'ya satışa çıkarırken utandım. Bunlar nasıl 30-60k arası zam yapıyor.

Sonuç olarak evi satmaktan vaz geçtim. Muhtemelen ben 500k'e bile satsam gidip ev alana kadar almak istediğim evler 600k olacak.

arz-talep meselesi talep çok olduğu için arttırıp duruyorlar tabi ben uygun bulmuyorum

Dolar çıktı mertlik bozuldu hocam 😊

Maalesef emlak piyasası balon gibi şişti. Doların ve enflasyonun önünde gidiyor ev ve kira fiyatları.

Hocam eviniz varsa kesinlikle satmayın dolar 20 yi Bulacak gibi görünüyor, 2 Sene sonra 1 Milyona Satarsın Sonra Parayı Vadeye Yatır bankaya her ay 15-20K Banka vade verir.
5 tane evin olsa şu miktarı kiradan çıkaramazsın satma işini unut.

evi satmaktan vazgeçtim demişsiniz peki alacak taraf ev için expertiz dask sigorta vs yaptırdımı yani herhangi bir kapora vs aldınız mı ?

türkiye malesef bu yüzden gelişemiyor. keşke herkes sizin gibi düşünüp vicdanlı davransa. eskiden türk topulumu olarak hatta toplumu geç mahalle olarak biri zor duruma düştüğünde tüm mahalle olarak kol kanat gererdi esnaf esnaftı. ama şuan fırsatcılık dediğimiz bir kültür ortaya cıktı ve malesef. herşeyi bahane edip üzerine 1 de biz koymaya başladık. halbukü toplum olarak bu zor dönemde en azından bu ev kirasi vb. şeylere elimizden geldiğince indirim yapsak zor zamanlar hep birlikte atlatsak 1 adım daha ileri gitmiş olmazmıyız? özellikle emekli olup ev sahibi olan yaşlı ev sahipleri hiç birşeyi umursamıyor sadece düşündükleri aldıkları kira ve zam.

Sanırım mersin'de yaşıyorsunuz? Eğer öyle ise bu normal ciddi anlamda artışlar mevcut 30 yıllık binalara 500bin TL istemektedirler sahil kesimi mezitli-viranşehir

Hocam bu devirde almadan satmamalisin. Çünkü sattığının yerine aynı şartlarda yenisini alamazsin

Ev fiyatları daha asıl artışını göstermedi satışta olanlar eski maliyetle yapılan evler yenileri başladığında iki katına çıkacaktır balon diyen arkadaşlar sadece demir ve mobilya kalemine gelen zamları araştırsın inşaatta 300 kalemden fazla ürün işçilik vardır gerisini siz düşünün.
Ev fiyatlarının yüksek olmasının özündeki sebep ne dolar ne enflasyondur arsa paylarının yüksek olmasıdır.

Ne alsam zaten kazanıyorum değil ihtiyacı olupta kararsız kalanlara daha önce yazmıştım.
https://www.r10.net/gundemdeki-konul...firsatlar.html

şuan tam arkadaşın bahsettiği durumdayım bundan 10 gün önce birisi ile anlaştık.
Ev kredisi için başvurdum exper gitti. Rapor geldi Dask Sigorta vs ücretlerini ödedim.
Şuan tapunun keyfini bekliyorum. Bana rahiş bedeli ödedip gün vermsini bekliyorum 3 gün daha süre verdi adam. Her an vazgeçebilir satmaktan.
Dolar yükseliyormuş evi değer kazanmış. Bende altın dolar bozdurdum 1 hafta önce benim kaybım ne olacak.
Daha la üstüne üstlük faiz puan indirimi yapılıyor. Adam onuda görünce iyice delirdi evim 30 bin değer kazandı bilmem neler.
Şu zamanda hem almak hem satmak iyice zorlaştı. Allah yardımcımız olsun.

Yahu arz talep meseledi tamamda saçmalık yahu. Ben kendim şunu net bir şekilde diyebiliyorum. Benim kendi evime 400k verilmez aptallık. Ama 10'dan fazla ciddi alıcı geldi. Yani bu paralara ev alınmaz.

Aynen öyle. Malımı satmaktan korkar oldum.

Kesinlikle kabul ediyorum. Yani şu an en yüksek seviyede bence. Yok yani geçen sene 150k etmeyen evlere şimdi 500-600k para diyorlar bu nasıl bir saçmalık.

Onuda düşündüm. 500K'yı faize yatırsam 6-7k para veriyor aylık. 2K kira ödesem kalanı bana yeter (Çok bir giderim yok). Ana paramda hep sabit kalır ama 1-2 sene sonra 500k'ya ev alamazsın gibi geliyor. Ömür boyu kirada kalırsın, 5-10 sene sonra hesaptaki paranında değeri kalmaz.

5K Kapora almıştım. Onu geri iade edeceğim + durduk yere 5K'da cayma bedeli için tazminat ödeyeceğim.

Yok kardeşim, Ben 400K'ya ilanı girerken nasılsa kimse aramaz, Bu paraya bu ev alınmaz diyordum kendime. O yüzden çok umursamadım ve alacağım evleri takip etmedim. Ama adamlar her hafta 10k zam yapmış

valla hocam bak bende antalyadayım hoşgeldin öncelikle 500k ya sattacağın evi hiç yeni eve yatırma kesinlikle git bankaya faize ver aylık 6k geliri olur tertemizinden Antalya'da 6k ya deniz manzaralı evde oturursun mis gibide yaşar gidersin kazandığın parayla :)

4 ay önce 420 ye almadığım eve 750 yazıyorlar. hayır 4 aydır satamadın zaten ne 750 si.

şehir afyon

Yok Muğla'da yaşıyorum. Mersinden göçeli çok oldu :)

Haklısın ama oda maalesef olmuyor. Çünkü bir evi beğendiysen ve fiyatı uygunsa hemen alman lazım. Yoksa ertesi gün başkasına satılıyor. Şuan evimi 400k'ya satsam muhtemelen seneye 500k versem geri alamayacağım.

Yok benim alıcım nakit ve zaten yarın parasının vadesi doluyormuş. Ben çıkarcılık yapmak için evin değeri arttı diye satmaktan vazgeçmiyorum. Alacağım evlerin fiyatı o kadar çok artmışki aradaki farkı karşılayamayacak durumda olduğum için vazgeçiyorum.

Gerçekten almakta satmakta çok zor oldu.

yok bizimki fırsatçılık yapıyor. Dolar şöle oldu dolar böle oldu 3-5 daha ne kaparsam derdin de ama vazgeçerse başta iş bankası olmak üzere işleri geciktiren kim varsa
Tapu vs en sonda ev sahibinden davacı olacağım.

Başkan hangi mevki?
2 ay önce aldığım daireyi şuan satamiyorum ben 540bin dememe rağmen, ki bir de ana yol üstü

afyon hocam.

Selçuklu mahallesinden bahsediyorsun o zaman o fiyatlara? Eğer almayı düşünürseniz karşıyaka da dairem var satılık şuan, ilan bilgisi paylaşırım isterseniz

evet hocam doğrudur. karşıyaka tarafına bakmıyorum ama ilanı özelden gönderebilirsiniz. eşe dosta göndeririz belki düşünen çıkar.

tam 1 sene önce 320 bine sattım. Adam 720den ilan vermiş geçen hafta..

Utanacak olan siz değilsiniz hocam, ülkeyi bu duruma getirenlerdir.

Mesele evlerin değerlenmesi değil. Evin karşılında takas yapacağın para biriminin değer kaybetmesi.

İnsafsızlık mı :) Kat karşılığı inşaat yapıyorum, 2 ay önce sözleşme imzaladım tek kalemden örnek vereyim demirin tonu Eylülde 5600 TL civarıydı Şu an 9600 TL :) Ne güzel değil mi? 2-3 Ay önce 100 m2 bir inşaat maliyeti 180 bin tl civarıydı Şuan 310 bin TL civarında. Kaldı ki Son Dolar artışı henüz piyasaya yansımadı. Allahtan Sözleşme imzalar imzalamaz malzemeleri aldım yoksa zararımı siz düşünün. Ha Dolar bazında bakarsanız yine zarardayız o ayrı...Allah Bu milletin yardımcısı olsun.

Şöylemi diyorsunuz :

X Evin Maliyeti : 180K ve siz kâr ile 210K'ya satışa çıkardınız. Dolar arttı arttı ne olmuş evin maliyeti artmadı ki. Ev zaten bitmiş 180K Maliyeti olmuş, Tutup dolar arttı diye 300k istemekte olmaz.

Şimdi diyeceksiniz ki sattığımız evin yerine yenisini koyamıyoruz. Yani bu sene 180K Maliyeti olan ev seneye 310K Maliyet olacak. Ancak bu yeni yapılacak evlerin sorunu. Şimdi 180k'ya maiyet edilmiş evin fiyatını 300-350k yapmak fırsatçılıktır.

Seneye Değil. Bu arada Sadece 2 Ay var. :) Tamam da Problem zaten burada başlıyor Alıcı olarak Siz Kendinizi düşünüp Fırsatçılık diyorsunuz. Bu Yeni yapılacak evlerin sorunu mu sadece? İşletme İş üretmeye devam edemezse işçilerine nasıl Maaş ödeyecek? Keşke Maliyet/Satış fiyatları sabit olsa Bu Ticaret yapanların en çok istediği şey zaten. Sorunu Kişilerde aramak Hata Ben Bunu demek istedim. Siz Size göre Ucuz Fiyatlı Evden Almak istiyorsunuz ama Sizden Sonra Alacaklar İşletmelerin Sizinden ettiği zararı da ödemek zorunda kalacak malesef.

Yani Siz diyorsunuz ki Ben Uygun Maliyetle fiyatlandırılan Evi alayımda Benden Sonra Sistem dursada umrumda değil :) Ekonomi böyle birşey değil. Aynı Önerinizi Marketler için, Fırınlar için vb. düşünün Tüm Sistem dursun Hoşunuza gider mi?

Saygılar...

Siz vicdanınızı rahat tutun hocam.
Sonuçta 100kya aldığınız evin değeri 400ise 400e verin. Alacağınız kişide aynısını yapacaktır.

Buna enflasyon, develasyon, hipertansiyon artık adına ne dersen de çevremizdeki savaşlardan bu yana oluşan sonuç.

Neden yönetilemiyor örnek sen bir evi maliyetin 100K diyelim. %40 zam geliyor 140K maliyetin oldu.

X2 kar koydun evi satışa çıkardın. 280K ya işte tam burda savaş çıktı. Irak,Suriye li zenginler geldi Beylikdüzüne 280K olan eve fırsatçı mutehaahit ve emlakçılar gitti 450K sattı.

Hop oldumu sana 280K ev 450K

Bunu gören sen ben aşağı kalmadık benim evimde gömme dolap var yerler gerçek parke, camlar Albert genao hop yaptım fiyatı 500K

İşte buraya kadar hükümet yada iktidar muhalefet var mı? Yok

Peki hükümet ne yapsın diyeceksin araçlardan ÖTV katladilar 200K Passatı 500K ya yine alır olduk.

Onlarda çıkamıyorlar işin içinden biz tokat yiye yiye arsız bir millet olup çıktık. Bu durumdan zevk alıyoruz anlaşılan.

Bugün herkes kredi ile araba, ev alıyor ihtiyacı olduğundan değil bugün alsam yarın fiyatı 100 200k artar diye. Amerika'da mortgage krizi nasıl patladıysa bugün Türkiye'de aynısı yaşanırsa herkes her şeyini kaybeder. Yakın arkadaşım dahi 3.500 maaş aldığı halde 2.500 geri ödemeli 10 yıllık kredi çekip ev aldı. Şimdi herkes ödeyebilecek mi sanmıyorum. bitcoin gibi artık yüksekte kimde patlarsa.

vicdansızlıkla ne alakası var. Daire üretim maliyetleri son bir buçuk yılda çok arttı o daireyi %50 şartlarda mütahid yapıyor olmuş olsa şuanda 500 bin maliyeti var. Dolayısı ile fiyatlar artıyor. Maliyet artışı durmadığı sürece de artacak...

Başta vicdansızlık demişsiniz, sonra fırsatçılık demişsiniz ama 400bin liraya ilana koymuşsunuz anlaşmışsınız bir de vazgeçmişsiniz.
Elinizi taşın altına koyun, vicdanınızı dinleyin ucuza satın evinizi belki kulaktan kulağa yayılır emlak fiyatlarını düşürürsünüz?
Ama sizin gibi maddi durumu iyi olan biri bile bu yaşananlara vicdansızlık fırsatçılık dediği halde satmaya korkmuşken, üstelik anlaştığı halde caymışken tek birikimi evi olan birisi böyle bir piyasada neden ucuza satsın?

Ayrıca şu an çoğu daire moloz parasına satılıyor nerdeyse. Yani almak isteyenler için son şans. Uçak kalkıyor. Cumhurbaşkanı bugün uzun uzun açıklama yapıp bundan sonra böyle, onlar oyun oynuyorsa bizde bu şekilde karşılık vereceğiz dedi.
Yani zenginin veya ufak tefek de olsa böyle mal mülk sahibi olanın malının değerinin katlanacağı emek gücünün değerinin daha düşeceği günler bizi bekliyor.
Çok uzun değil yazın sizin dediğiniz evlerde 800bin TL rakamlar konuşulmaya başlanacak.
Zenginle fakir arasındaki uçurum korkunç seviyelere gelecek.

Şu an ekonomimiz bu şekilde şaha kalktı.
Birileri batarken birileri yükseliyor ama fizik kanunu uçtakiler de elbet suya değecek.

yakın zaman da yeni ev sahibi olmak daha da zorlaşacak talep olduğu sürece artmaya devam eder.

Burda birçok kişi evi sat vadeli hesap yap demiş arkadaş faiz caiz mi bu yönüne de bakın şu işin. O evi kiraya verip ordan alacağın 2 k para faizden alacağın 10 k dan daha bereketli daha karlı olacaktır bundan emin olun.
Ekonomiye piyasaya gelirsek Allah sonumuzu hayır etsin bu ülkede insanların birbirlerine verdikleri zararı hiçbir düşman bu ülkeye veremedi.

Ticaret nedir biliyor musunuz?
Mesela vatandaşlar birşeyi aldı sonra kâr etmek için üstüne kâr koyup satışa koydu.
Eee alıcı da buldu sattı.
Şimdi satıcı mı ülkeye zarar verdi yoksa alıcı mı? Alıcı almasaydı satıcı da o fiyata satamayacaktı! hadi bulun kimin ülkeye zarar verdiğini.

Ya arkadaş böyle bir kaosta bir şeye zam yaparak satmak ülkeye kötülükse sizde ilanda ne yazıyorsa düşüğüne satın evinizi ülkeye bir faydanız olsun.
Adamın 2 tane evi var oo bu zamanda ev satılmaz millet vicdansız diyor. Eee sen sat kardeşim, senin 2 evin varken evi olmayan kişiyi bul sat iyilik yap?

Hadi başlatın hareketi, herkes evini ucuza ilana koyup satışa koyarak ev fiyatlarının düşüşüne yardımcı olsun. Satacağınız kişiyi de araştırın ev sahibi olmasın emlakçıya filan kaptırmayın, hadi var mısınız ülkenize faydalı olmaya?

Haklısın hocam ama burdan 3 5 kişinin yaptığı hareket ancak afedersiniz yamyam gibi bu işi kovalayan fırsatçı kitle varya onların hoşuna gider yine. Çünkü sen evini 10 yerine 6 ya koyacaksın fırsatçı gelip senden alacak ve afedersin keriz malı aldım diyip aynı yüksek fiyattan satışa koyacak. Yani yine fırsatçıların ekmeğine yağ sürmüş olacaksın.
Bir ara haberlerde şöyle birşey duymuştum artık devlet konutların asıl fiyatını hesaplayıp kota koyacak üzerine çıkılmayacak şeklinde birşey vardı oda yalan oldu sanırım.
Allah sonumuzu hayır etsin

Ben en çok şunu merak ediyorum. Z kuşağı olarak adlandırılan kesim, bu saatten sonra nasıl ev araba alabilecek. Nasıl evlenecek.

Evlenme olayı bir türlü hallolur, karı koca it gibi çalışırlar kirayı öderler. Yani ev sahibine çalışacaklar kalan parayla da karınlarını doyururlar çocuğu anca okuturlar. Her yeni nesil eski neslin hatalarının bedelini ödüyor.
Bizde lise diplomasıyla öğretmen olabilen 50 yaşında emekli olan nesil, 2 dil bilen 65 yaşında emekli olacak mühendislere akıl veriyor çok çalışın diye...

Şuan 90 Metrekare arsa dahil bir evin maliyeti yaklaşık 400.000 TL dedelerimiz zamanında orta seviyede maaşıyla ev alabiliyor veya yaptırabiliyormuş şuan imkansız gibi :)

Gaz yağı alamadığğkkkkhhhh

Mersin'de Suriyelilerin nüfusu çok fazla. Talep çok olduğu için fiyatlar şişiyor.
Keza İstanbul ve diğer şehirlerde öyle.
Kısaca : tüm dengeleri bozdu mülteciler