Mesajınızı tam anlayamadım, Benim için yazdıysanız bir kaç şeyi netleştirmek isterim.

Öncelikle 2 evim yok. 2 Sene önce eşim düğünden kalan takılarını, bende arabamı satarak 120k'ya 1 adet ev aldık. Taşınmak zorunda olana kadar evim kaç para eder diye piyasa araştırması yapmadım.

Satmak zorunda olduğum için 500k eden evimi 400k'ya satılığa çıkardım. Ancak 2 hafta önce almak istediğim 400k'lık ev olmuş 470k, Almak istediğim 430K'lık ev olmuş 550K.

Eleştirim aslında bu devirde ev almanında satmadında çok zor olduğuna yönelik.

Aynen öyle 20.000 USD'ye aldım evi (Kur 6 TL idi)
Şimdi 20.000 USD = 235.000 TL civarı yapıyor. Hadi diyelim 250.000 olsun.

Bana göre benim evin gerçek fiyatı 250K en fazla bu para eder. Ama gel gelelim piyasada benzer evlere 500K isteniyor.

Yani dolar 1 TL yükselse sektör 2 TL zam yapıyor gibi.

dün konuştuğumuz gibi tapu sms i gelir gelmez ev sahibi evi satmaktan vazgeçti.
Şimdi ilk başta noter ihtar çektireceğim. Bakalım masrafları nasıl alacağız.
Söz namus ar haysiyet ülkede komple BİTMİŞ.
Bütün hevesimiz iyi niyetimiz su istimal edildi. İnsan yaşamaktan neden mi zevk almaz işte bunun gibiler yüzünden

Sözleşme'de ne yazdığına bağlı. Genelde sözleşmede şöyle bir ibare olur "Satıcı mülkü satmaktan vazgeçerse ödenen kapora tutarı kadar tazminat ödemeyi kabul eder."

Yani verdiğin kapora tutarı kadar tazminat istersin vermezse dava açıp faiz + avukatlık masraflarını karşı tarafa yıkabilirsin. Yani ne kadar kapora verdiğin önemli. Umarım 10-20k felan vermişsindir.

Ben 5K kapora almıştım şimdi bu parayı + 5k tazminat ödeyeceğim.

Geçen haftadan bu zamana dairelere gelen zam 50-60k civarı demirin tonu ile doğru orantılı bir de doların demir ile orantisi doğru. Sattın kâr elde ettin ama bak yerine koyamiyorsun. İnsanlarin bagris çağrısı bu yüzden.

Ne kadar mantıksız bir piyasa ama. Ev satsan yeni ev alamıyorsun :)

Aynen öyle sitemim buna. Evim 1 milyon olsa ne olur, satıp yerine yenisini koyamıyorsun. Bugün evi satsam 1 hafta sonra aynı paraya alamam.

suç sende değil 2 sene öncesinin 120k sı şimdinin 400k sından değerli. sorun burada.

Toplumda Çoğu kişinin Ekonomi ve Matematik bilgisinin zayıflığının kanıtı bizi temsil etsin diye seçtiğimiz Siyasilein Seviyesi. Bu Ülkede Dolar arttı ok Siz sadece dolar olarak bakıyorsunuz. Ancak Her yıl da Enflasyon var Şuan %20 diye açıkladıkları enflasyon gerçekte en az %60-70 civarı. Piyasa bunu fiyatlamıyor mu? Şuan TL de duran zararda o sebeple Metaya yani MAL a ciddi bir talep var. Ekonomi ilk ders Talep Olan Şeyin Arzı sınırlıysa Fiyat Artar. Neyse Allah Büyük.

Vicdansızlık ve fırsatçılık filan diyorsunuz da ben şunu anlamıyorum.
İnşaat maliyetinin fiyatı artmış, asgari ücret sadece 1 ay sonra yılbaşında 4binli rakamlara çıkacakken yani ev fiyatlarının de bunlara paralel yükselmesi satıcıların aynı oranda fiyat yazmasının neresi vicdansızlık veya fırsatçılık?

Yani asgari ücrete yaklaşık %25-30 zam gelecek. Şimdi asgari ücretli çalışanlar fırsatçılık mı yapacak.

Ekonomi gerçeklerinden uzak vicdansızlık veya fırsatçılık gibi tabirler anlamsız kalıyor şu anki ekonomik ortamda. Al dünden bugüne TL %10 eridi. Dolayısıyla ev fiyatının sadece 1 günde %10 artması demek. dün 500bin denen eve bugün 550bin dense bu vicdansızlık mı oluyor?

Siz vicdanı satıcılarda aramak yerine ekonomideki bu türbülansa bizi bodozlama sokanlara vicdansız fırsatçı filan deyin.

Piyasanın duygusu yoktur. Kimsenin gözünün yaşına bakmaz. Amerikanın da bakmadı, almanyanın da bakmadı, avustralyanın da bakmadı bizim de bakmayacak.

Yani piyasada demogoji veya ahlak söylemleri saçma bir noktada.

Eğer ahlaktan bahseden varsa mal varlığını ihtiyaç sahiplerine, altını çiziyorum ihtiyaç sahiplerine ucuza satsın piyasayı düşürsün de görelim.

Bugün hırdavatçıları fiyat için gezdim. 2 hırdavatçı arasını yürüyerek giderken yolda zam geliyor siz ne vicdanınından ne fırsatçılığından bahsediyorsunuz.

Mersini çok yakından takip ediyorum.Bu artışı çok net şekilde bende görüyorum.Normal bir artış değil.İnanılmaz seviyede yükseldi sahil kesimi.

Hocam şunu söylemek istiyorum doğru bir kelime yazmışsınız inşaat maliyetleri arttı konuya genelde bu şekilde bakılıyor fakat Bi gerçek var gözardı edilen.
Anlık artan maliyetler yeni yapıları kapsar 5 10 yıllık yapılar ne alaka kapsıyor. 10 sene önce yapılan bir daire mesela 100 k maliyete yapıldı e bugün 1 milyon isteniyor şimdi kim haklı oluyor kim firsatçı oluyor.
Bana göre yeni binaya verilen milyonluk fiyatlar normal maliyetine göre çünkü.
Ama eski binalara verilen faiş fiyatların maliyetle alakası yok fırsatçılık piyasa eşitlemesi vs vs. Piyasaya bakarak fiyat belirlemesi yapan satıcının da ahlakı yanlış. Ne diyelim Allah sonumuzu hayır etsin bu gidişat nerde durur nerde patlar bilinmez ama işin ucu yine garibana dokunacak.

Yeni ev artarken eski evin fiyatının artmaması mı?
Yok siz ticaretten filan anlamıyorsunuz.
Arkadaşım ben daha yeni 9 sene borcu kalan 10 yaşında ev aldım. Geçen hafta 390bin liraya.
390bin liranın dolar karşılığını hesapla ben alırken 9,9tl idi dolar yani karşılığı 39.393 dolar yapıyor.
Şimdi 39.393 dolar kaç TL yapıyor? Dolara 12.56TL anlık 494.776TL yapıyor. Sadece 1 haftada 104bin TL zam yapıcam evin fiyatına.
Şimdi ben evime 494bin tl istesem fırsatçı mı oluyorum yoksa evin değeri sabit mi kalmış oluyor? Yoksa TL değer kaybetmiş mi oluyor?
1 haftada ne oldu da eve 104 bin TL zam geldi bunu hiç araştırma bilginiz var mı?
Yoksa fırsatçılık deyip çıkıyorsanız işin içinden cidden yormayın beni.

Dolar düşseydi 8TL'ye. Eğer o zaman 494bin TL isteseydim altında birşeyler arayabilirdiniz. Ahlak fırsatçılık gibi şeyler konuşabilirdiniz.
Ama siz TL'nin değer kaybı beni ilgilendirmez derseniz hiç burada beni yormayın, mutlu mesut dünyanızdan çıkmamanızı tavsiye ederim başka da birşey demem.

Allah sonumuz hayretsin filan diyorsunuz ya dualarla temennilerle bu iş olsa hadi hep beraber dua edelim.

Edit: bu yazıyı bitirmeden dolar 12,56 idi şimdi 12,84 yazıyı bitirene kadar evin değeri 505.806TL oldu.
Farkına varın artık, yakında çok daha şiddetli hiper enflasyon gelecek. Kasada para bitti, dovizi yükseltmek zorundalar.

hocam biz inşaat malzemeleri bile demir çelik boya olsun vs hepsi ithal.adam tofaş şahini doları bahane buluyor sende malının kıymetini bil.dah 6 ay önce 320 gördüğüm ev fiyatları şuan 350k dan ilanda ve 400k buldu bile ankarada.eskiden millet satıp vadeliye koyuyordu bi amacı vardı şimdi vade getirmiyor getireceği onu tatmin edeceği fiyata satması lazım.kazan kazan mantığı.devlet bize acımıyor ki.

😂Hocam konuyu nereye çekiyorsun Allah aşkına ya. Xxx tl ye ev aldım diyorsun iyi hayırlı olsun sen bu evi tl ile aldı isen niye dolar karşılığına bakıyorsun ben onu anlamıyorum. Ön yargılı bakış açında ayrıca yanlış oldu hocam kimse kimsenin durumunu halini bilemez burada acıtasyon yapacakta değilim yani öyle söylediğin gibi mutlu mesut bir dünyam da yok. Son günlerde son aylarda herkesin genel bir sorunu var zam maliyet geçim sıkıntısı. TL nin değer kaybını önemsemeyen kim varsa onlar sayesinde geldik zaten bu durumlara.

Cidden ekonomi adına bilginiz yok uğraşmayalım.
Dolar karşılığına neden bakıyormuşum felan filan.

Ben sadece sizin gibilerin anlaması için basit örnek yaptım, git çamaşır suyuna vur. 390bin liraya kaç litre çamaşır suyu alıyordun, 1 ay sonra aldığın o kadar litre çamaşır suyuna kaç lira ödeyeceksin. Git öyle hesapla.
Dolar anlık fiyattır da ekonomiden anlayan kişilerle konuşulur bu işler.
Yoksa siz TL alıyon neden dolara bakıyon diyedurun elinizdekini avucunuzdakini böyle alıverirler. Hala daha ama ben TL konuşuyorum diye söylenir durursunuz böyle.
Geçen sene asgari ücret 354 dolarken şimdi düşmüş 228 dolara hala daha diyorsunuz ki niye dolara bakıyorsun.
Piyasa kimsenin gözünün yaşına bakmaz, sizin de bakmayacak.

Eyvallah hocam ben en azından burada kimseye ekonomiden veya piyasadan çok iyi anlarım prof um falan demedim 😉 belli ki biraz bilginiz var ben en başta bir kelimenize yorum yaptım sizin cevaplarınız konuyu buraya getirdi. Umarım ekonomi hakkında daha çok bilgi paylaşırsınız bizimhibilerde sayenizde aydınlanır. Teşekkürler.
Konu sahibi hocam sende hakkını helal et meşgul ettik bildirimlerini 🙏

maliyet artı aslında o zaman verdiğiniz para ile şuan ki bir sadece ramaklar farklı , kısaca 2 yılki 120k nız şimdiki 500k eşit

Artık nüfusun ve arsa fiyatlarının daha düşük olduğu ilçelerde, arabasız, sıfır eşyalı bol masraflı düğünler yapmadan, temiz ikinci el alınan ev mobilyaları ile evlenme tarzına geçeceğiz gibi gözüküyor.

6 sene önce 80k'ya alınan babamın evinin değeri şu anda 1 milyonu geçti. şuan ne olursa olsun satmaya çalışıyoruz. ay sonuna kadar değeri 1.2M falan olur

Çok mantıksız. Bu yolu tercih etmeyin, zarar edersiniz.

15 gün önce 1.3 milyona anlaştığım evimi piyasanın fahiş artışıyla birlikte caymak zorunda kaldım ve karşı tarafın kredi dosya masraflarını, evden çıkacağı için yerine gelecek kiracının vereceği fark ücreti v.b masrafları ödeyerek helallik aldım. 15 günde evin değeri %30 arttı ve anlaştığımız gün 1.5 daire alabiliyorken oturduğum muhitte, Şuan 1 daire zor alabiliyorum. Dolar % 20-30 artsa, Ev / Araba fiyatlarına % 30-40 yansıyor. Yerine koyamadıktan sonra mal satmanın anlamı yok.

Bu devirde mal alıp / satmak çok riskli. Eldekine sahip çıkma zamanı. Satıp faize yatırırım düşüncesi olanlara tavsiyem; Bu hataya düşmeyin! Elinizdekinden olursunuz ve yerine bir daha koyamazsınız.