Geçmiş olsun. Yazılı kira sözleşmesinin bulunmaması hak kaybına yol açmaz; kira ilişkisi banka hesabına yapılan düzenli ödemeler ve Whatsapp yazışmalarıyla ispatlanabilir. Kiracının "boyatacağız", "2-3 güne faturaları ödüyorum" şeklindeki mesajları, hem borcu kabul ettiğini gösteren yazılı delil niteliğindedir hem de olası bir yargılamada elinizi güçlendirir. Talep edebilecekleriniz ödenmeyen su ve elektrik faturaları ile evin özenle kullanılmaması nedeniyle oluşan hasarın (boya, çizikler) giderim bedelidir. Burada önemli bir nokta, evdeki hasarın delillendirilmesidir: Fotoğraf ve video kayıtlarının yanı sıra, henüz tadilat yaptırmadıysanız sulh hukuk mahkemesinden delil tespiti istenmesi veya en azından hasarın tarihli görüntülerle belgelenmesi ileride ispat açısından büyük kolaylık sağlar. Anahtarın komşuya bırakılma tarihi de tahliye tarihinin tespiti bakımından önemlidir.

Faturalar gibi miktarı belli alacaklar için ilamsız icra takibi hızlı ve masrafı düşük bir yoldur ancak kiracı takibe itiraz ederse itirazın kaldırılması/iptali için yine yargı yoluna gitmeniz gerekir. Hasar bedeli ise miktarı bilirkişi incelemesiyle belirlenecek bir kalem olduğundan genellikle dava yoluyla talep edilmesi daha sağlıklıdır. İki talebin tek bir davada birleştirilmesi de mümkündür. Somut durumunuzun değerlendirilmesi, delillerin incelenmesi ve en uygun stratejinin belirlenmesi için profesyonel hukuki destek almak üzere iletişime geçebilirsiniz.