Tapu ayırma yani ifraz yapabilirsiniz.

1000 m² iki ayrı tapu yani herkesin alanı net.
Bu durumda şöyle olur, bahçe senin kimse karışamaz. Havuz onların sen karışamazsın.

Ama bunu belediye ile görüşmeniz gerekir çünkü, imar durumu uygun olmalı.