Muhtemelen tarafınıza 89/1 haciz ihbarnamesi gelmiştir. Eğer kişinin sizden herhangi bir alacağı varsa, bunu kişiye değil icra dairesine ödemeniz gerekir. Eğer kişinin sizden herhangi bir alacağı yoksa, bunu yine icra dairesine süresi içinde bildirmeniz gerekir.
Banka, icra takibi neticesinde kişinin hisseli tapularına kişinin hissesi üzerine haciz şerhi işler. Ardından eğer ki satışa elverişliyse ve satılma şansı varsa satışını talep eder. Sizin olayınızda tapunun üzerinde ipotek şerhi olduğu ve ipotek alacaklısının da imtiyazlı alacaklı olması nedeniyle banka burada satışını talep eder mi etmez mi açıkçası o biraz da taşınmazın değerine ve ipoteğin bedeline bağlıdır.
Siz, kişinin borçlarını ödeyerek üzerindeki haciz şerhini kaldırtabilirsiniz. Ancak kişinin borçlarını ödemeniz, taşınmazın sahibi olma hakkını doğurmaz. Burada borçlar ödendikten sonra kişinin caymaması için müeyyideler doğuracak bir sözleşme yapılabilir ancak caysa bile anladığım kadarıyla maddi anlamda bir tazmin söz konusu olamaz ( kişinin ödeme güçlüğü çektiğini düşünerek ) bu noktada mutlaka bir avukatlık ofisine gidip, oradan danışmanlık ücreti almanızı öneririm. Asgari danışmanlık ücreti hatırladığım kadarıyla şu anda 4.000 TL olmuş.
Çok teşekkürler. Bize gelen tebligatta İİK m.89 yazıyor. Dilekçe hazırlayıp bizden herhangi bir alacağı olmadığını belirtip imza atacağız her birimiz. Ardından Banka Alacakları İcra Dairesi'ne elden teslim edeceğim.
Aslında burda asıl öğrenmek istediğim şu. Şuan gelen kağıt neticesinde belli ki banka avukatı evdeki hissesini biliyor. Bunu kontrol ediyordur mutlaka. Biz esnaf kefaleti ödersek ipotek kalkacak ve bu 150 bin tl civarındaki borc alacaklısı banka direkt o eve şerh vs neyse ondan koyabilir hale geliyor. Ben de şöyle düşündüm. En azından bu bankayı aradan çıkarmak için esnaf kefalet ile birlikte bu 150 bin lirayı da ödesek, ardından %25 hisseyi kendi üzerimize alsak nasıl olur.
%25'i bize veren kişinin cayma durumu yok. Çünkü esnaf kefalete olan 800 bin civarındaki borcu ödedik. Ödeme bizzat tarafımdan (diğer ablamla birlikte) yapıldı dekontlarda kanıtlı. +150 bin liralık borcu odeyen de yine biz olacağız belli olacak. Haliyle bunlara karsılık biz de hissesini alıyoruz. Evin ipotek edilirken ki değeri 3.000.000 tl olarak geçilmiş. Şuanki değeri 4-5 milyon tl arası.
Bu arada yüksek ihtimal bir icra avukatından destek alacağız mecburen sanırım.