Şimdi bu işi tamamen a dan z ye bilen biriyim. Çünkü depremde malatya daki binamiza tam olarak bunu yaptık.
Oncelikle karot ornegi almalisinjz. Beton ortalaması C 20 altında cikarsa ortahasar sayilir ve ya guclendirme ya da yerinde dönüşüm yani yiktirip bastan yaptirma mscburi our. Analiz firmalarinin karot alma, analize gonderme vs ucretli degiskenlik gosteriyor ama şu an ortalama 300 350 bin lira. Bunu komşular esit sekilde oder. Ancak komsulariniz yanasmiyor. Mdcburi tutmak icin %80 oranı yakalamak zorundasiniz imza toplayarak. Diyelim ki onaylandi ve karot parasi toplandi. Karot sonuclari geldi ortalama 1 ayda. C20 altındaysa guclendirme icin veya yerinde dönüşüm icin müteahhitler gezilir ve fiyat alinir. Guclendirme daire başı en az 300 500 bin tutuyor. Yerinde dönüşüm ise daire başı 3 milyon dan basliyor ki daha asagisi bulunmaz. Devlet desteklemiyor kutahyayı. Aadece malatya maras depremlerinde bu bolgeye destek cikardi. Onu da 750 hibe 750 kredi seklinde. Biz de muteahit e ayrica 690 bin lira odedik daire bası. Bu gecen seneydi. Şu an 3 milyon altina hicbir muteahit girmez ki bizimki 2+1 yapildi. Anliycaginiz %80 saglanmadan yapabileceginiz gicbir sey yok. Karot masrafı olan 300 350 bini ben karsilarim diyorsaniz da binaniz yıkılır belki ama gene komsular 3 milyon daire basi vermeyebilir. Eviniz yikildigiyla kalir. Arsa payiniz olur ki hic para etmiyor