BDDK ve mevzuat belli bir kapsam sunar, bunun içinde bankaların hepsi başka kriterler kullanır. Öncelikle banka kredi vermeyi olumlu bulursa mevzuata uygun hale getirmeye çalışır. Bu da bankadan bankaya değişir. Eğer banka kredi vermek istiyorsa size yol gösterecektir, ancak ne olursa olsun gelirin yeterli görünmesi gerekir; bir kira geliri ya da kayıtsız gelir varsa banka bunu legalize etmenizi isteyecektir. Yeni evin kiraya verileceği ve gelir elde edileceği bir durum varsa bu da kredi alan kişinin gelirine eklenebilir.