Kat irtifakı mütayitin projeyi bitirmeden sattığı daireleri arsa payı üzerinden belirten bir türdür. Normalde inşaat bitiminde kat mülkiyetine çevrilerek daire tapusuna döndürülür. Ancak sizin durumunuzda birkaç soru var.
Bina kaç yaşında yeni bittiyse mütayit bazı eksikleri tamamlayıp kat mülkiyetine geçirebilir tapunuzu.
Bina yaşlıysa yani mütayit artık ilgilenmiyorsa yüksek ihtimalle projeye uygun olarak yapılmamıştır inşaat ve belediye iskan vermiyordur. Bu durumda uygulamada genel olarak birşey olmaz ama daire fiyatını etkiler.
Yasal olarak konuşursak belediyenin binayı yıktırma hakkı vardır.