Satın aldığınız konutun satışı sırasında doğacak değer artış kazancı vergisi (GVK m.80), alış ve satış tarihi arasındaki fark 5 yıldan kısa ise gündeme gelir; bu durumda vergilendirilecek kazanç, satış bedeli ile yeniden değerleme oranıyla artırılmış alış bedeli (2022 Ağustosta alınan konut için 340.000 TL olarak belirlenmiş) ve elden çıkarma masrafları ile ödenen vergiler düşüldükten sonra kalan fark üzerinden hesaplanır; belediye rayiç bedeli değil, fiilen gerçekleşen satış bedeli esas alınır ve bankanın ekspertiz değeri (örneğin 1.000.000 TL) de bu bedel olarak kabul edilir. Söz konusu tutardan 2025 yılı için belirlenen 67.000 TL istisna düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden gelir vergisi dilimlerine göre hesaplama yapılır. Ancak satışın 5 yıl dolduktan sonra gerçekleşmesi halinde (örneğin Ağustos 2027den sonra) vergiden muaf olunacaktır. Bu nedenle, satışın 5 yıllık süre dolmadan yapılması halinde mutlaka bir mali müşavirle çalışmanız ve vergisel yükümlülüğünüzü doğru beyan etmeniz önemli