Matematiğe göre hesap yaparken;
Vergilerinizi, evde çıkacak masrafları vs gibi şeyleride hesaplamıyor ve akabinde buna karşılık yıllık kira artışını %50 ile hesaplayıp faizi %10da tutuyorsanız sizin matematiğinize göre kesinlikle evet.
Evin nerdeyse tamamına kredi kullanmıyor ve 10-20yılda bir olan hiperenflasyona yakalanıp 300.000e aldığınızda taksitler artık çerez parasına dönmemişse(ki artık bankalarda sabit faize vs o yüzden girmiyor) ev, araba almak hesap bilmemektir.
En son bi arkadaşım dinlemedi ev aldı şimdi pişman olmuş.
Herkesin matematiği farklıdır tabii. En son böyle kiralar uçtuğunda bu ev alma furyası başlamıştı. Sonra faiz düşünce herkes ev alıncada o kira ve amorte etme süreleri hayal olmuştu. İşte o kesimin icradan olan evlerini alanlarda 3000₺ kredi taksidiyle evleri aldı. Sonra hiper enflasyonla 3000₺ taksit 17000 asgari ücret oldu.
Yani matematiğe göre evet.
Salt matematiğe göre hayır.
İkisinden birini seçeceksiniz.
Burdan ev almayın diye çıkarım yapmayın. Bu fiyatlardan ve faiz oranlarıyla ev almayın diyorum sadece.
Doğruluk payınız var ama , Mantıken Arkadaşın buldugu evin fiyatına göre kira geliri fena değil. Bugun 17bine Kirada oturan biri her halukarda 5 senede 2.6m kira ödeyecek ve eline hiçbirşey geçmeyecek. Bundan kaçış yok.
Kişinin 600bin eksiği varmış, 5 sene zarfında Aldığı kira ile taksitlerini fazlasıyla ödeyebilir. 5 sene sonra bu kişinin evi muhtemelen min 7m üstü olacaktır + asgari ücrete yakın bir kira geliri. Artan maliyetler, artan nufus oranı ve konut azlığı bu fiyatı dahada tetikleyebilir.
Varsa daha karlı bir yatırım planı değerlendirsin tabiki.