Merhaba
E devlette gözüküyorsa anneanneniz hak sahibidir. Orada Her parçanın üzerine tıklarsanız kaçta kaç hisseye ait olduğu, üzerinde şerh falan varsa hepsi gözükür. Bu kadar büyük arazilerin tek sahibi olduğunu düşünmüyorum, muhtemelen pay şeklindedir. Tecrübelerime göre bu paylar şu an yüzlerce kişiye dağılmıştır.
Burada önemli olan arazilerin değeri. Tarım arazisi dahi olsa herhangi bir güncel değeri var ise o çevredeki emlakçılar ile görüşüp satılıp satılamayacağını, satılırsa yaklaşık bedellerini öğrenebilirsiniz. Hisseli tapular (hele çok hisseli tapular) kolay kolay satılmaz. Genellikle halihazırda içeride pay sahibi olanlar arasında satışlar olur. Özellikle eğer ekilebilir toprak ise veya 10 sene civarıda değerlenebileceği öngüren bir yer ise halihazırdaki pay sahipleri içeriden ucuz (normal tek tapu olsa olacak olan satış fiyatının 4'de 1'i ) gibi fiyatlardan alırlar.

Siz önce edevletten hisse ada paftaları ve payları çıkartın, sonra tapu dairesine uğrayıp, üzerlerinde haciz ve şerh durumunu öğrenin, sonra imara gidip, güncel durumlarını öğrenin. Sonra 3-5 emlakçı dolaşıp yaklaşık bedellerini ve gerçek satılabilecek değerleri çıkartın.

Avukata daha sonra gideceksiniz. Avukatınız gerekli yazışmaları yapıp tüm pay sahiplerini ortaya çıkartacak, ondan sonra ister ortaklar ile anlaşma yoluna gidersiniz, isterseniz ortaklığın giderilmesi davası açarsınız, mallar devlet tarafından satılır. (Yalnız bu yol 10 sene falan sürer. Arada ortaklardan ölenler olur, yeni mirasçılar falan derken süreç uzar da uzar) Ancak arazi değerli ise çok daha hızlı çözülür. Tecrübeli, bölgeyi bilen bir avukata giderseniz o işini bilir zaten. Eğer kısa sürede 1-2 senede çözülebilecek az ortaklı yerler ise %30 %35 gibi bir rakama halleder, yıllarca sürecekse de %5 artı normal avukatlık ücretlerini alır devam eder.
Avukatınızı da, emlakçınızı da doğru seçin. Bunun da en iyi yolu önce bir üst paragrafta yazdığım gibi sizin devlet kurumlarından edinebileceğiniz maximum bilgiyi edinmeniz.