Merhaba

En kötüsünü en başta söyleyeyim gerçekten çok büyük ve önemli bir hata yapmışsınız.

Dairenin üzerinde 10 milyonluk bir ipotek var, kime "devlete". Öncelikle bu ipoteğin neye karşı konduğunu biliyor musunuz? Maliye o ipoteği belli bir borç olmadan koymaz, genellikle verdiği arazi karşılığında koyar. Sizin durumunuzda tahmin ederim ki, inşaatın yapıldığı parselde bir miktar yer hazineye aitti. İnşaatın yapılması için hazineden o alan satın alındı (parası verilmedi, inşaat sonrası ödenmek üzere kredi alındı maliyeden). O borç ödenmeden kesinlikle kalkmaz. Siz ipotekli aldığınız için o borcuda kabul etmiş durumdasınız. İnşaat sahibi ödemez ise (ki şu anda müteahhidin insafına kalmış durumdasınız) o borcun %100'ünden sorumlusunuz.

Yarın ilk iş müteahhide gidip, apartmandaki onun hakediş mülklerinden bir tanesine, yada başka bir yerdeki değerli mülküne karşılık 10 milyon liralık ipotek koydurun.

Bunu yazdım, bu gece uyuyamayacağınızın farkındayım ama durum bu. Madem daire üzerinde 10 milyonluk ipotek var, 10 milyon eksik vermeniz gerekiyordu.
Hem de daha tamamlanmamış bir daire, ya müteahhit kaçarsa, inşaatı tamamlamazsa, o zaman ne yapacaksınız. Allah kolaylık versin.