Bankadan çekmiş olduğunuz krediye istinaden banka alacağını garanti altına alabilmek adına, ipotek uygular. Taşınmazlarda ipotek, araçlarda rehin olarak geçebilir. Ardından eğer banka bu alacağını tahsil edemezse tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla bir rehniniz için, bir de kredi borcunuz için size takip başlatır.

Takiplerden biri Örnek 6 - 8 hükmünde, diğeri ise ilamsız olarak Örnek 7 hükmünde açılır. Dosyalar tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla açıldığı için, birinin borcunun ödenmesi diğer dosyanın da ödendiği anlamına gelmektedir. Bu sebeple harç avantajı hangi dosyadaysa o dosyadan satışını yaptırır. Satışı yaptırdıktan sonra, satış bedeli eğer ki dosya borcunu karşılamazsa ve borçlunun başkaca bir malı mülkü bulunamazsa alacaklı, rehin açığı belgesi alabilir. Bu belge ile yıllık gelir vergisinden direk olarak düşüm yaparlar.

Dosyaların tahsilde tekerrür olmamak kaydıyla açıldığını en başta da tahmin etmiştik. Dosyada satış oldu ve başkaca mal mülk de üzerinize bulunamadı. Bu sebeple diğer dosyadan da satış talep edilmediğinden, 2 yıl içerisinde İcra Müdürlüğü tarafından re'sen 150/E ' ye göre dosya işlemden kaldırılır. Böylece her iki dosyanızın da hikayesini kısaca özetlemiş olduğumu düşünüyorum.

Saygılar, sevgiler.