Arkadaşlar geçen sene Aralık ayında 11 bine ev tuttum. Sözleşmede kira artışı tefe-tüfe oranına göre yapılacaktır ve kiracı çıkarken evi boyalı şekilde teslim edecektir yazdık. Açıkçası şu anda garip bir tefe-tüfe oranı var. 11 bine tuttuğum ev tefe-tüfe oranına göre zam yapılırsa 17500 civarı bir tutar oluyor. Bu tutar da absürt çünkü aynı daireler sarı sitede 12-14 bin civarına tutuluyor. Ev sahibine durumu açıkladım ama sözleşmeye öyle yazdık beğenmiyorsan çık demeye getirdi. Ben de mantıklı olarak çıkmayı düşünüyorum. Evi tutarken 1 kira bedeli ( o zaman 350 euro yapıyordu) depozito verdim.
Sormak istediğim sorular şunlar:
1- 12 ay kaldığım evde boyaya zarar vermediğimi düşünüyorum boyatmak zorunda mıyım? (Aşağıdaki youtube shorts videosundaki avukat zorunda değilsiniz diyor.)
https://youtube.com/shorts/xceHwhsGf...LCMgO0p_cKqJAr
2- Çıkarken ev sahibinden depozitoyu yani 350 euroyu alamayacağımı düşündüğüm için gelecek ay kirayı ödemeyi düşünmüyorum. Sorun olur mu?
Sözleşmede boyama konusu geçiyorsa, sözleşmeye göre hareket etmeniz gerekiyor.
Sözleşmede 1 kira depozito alındı diyorsa, kira bedeli 1 kiradır, 350 alındı diyorsa, 350 kira bedelidir, Depozito dediğimiz şey kira yerine geçmez, evi sağlam bir şekilde bırakmazsanız veya sözleşmedeki şartları karşılamazsanız haliyle çıkacak masraflar depozitodan karşılanıyor, yani kira bedelini ödemeniz gerekir.