evi satın aldıysanız, iki adet ihtar çekeceksiniz. yani o ihtar kiracıya teblii edilmiş sayılacak. eğer 1.i almazsa, 2.i muhtara gitmiş olacak.

ancak,

kesinlikle anlaşma yoluna gidin. aksi taktirde yıllar süren bir sulh hukuk da mahkemeniz, size olumlu sonuçlansa bile +3 yıl daha istinaf süresi olacak. o yüzden en kısa yol kiracıyla anlaşmanız, gerekiyorsa tüm masraflarını karşılamanızı tavsiye ederim.

mahkeme kararı ile kiracıyı çıkartan biri olarak size bunları söylüyorum.

ekleme:

davanız, icra mahkemeleri üzerinden açılırsa tahliye süresi her zaman daha kolaydır. yani borcunu ödemez, aidat borcu vs. vardır. bunu icra mahkemeleri üzerinden yürütür avukat ve daha hızlı sonuç alınır. ancak sulh hukuk bunun aksine en erken dava tarihi istanbul da 8 ay. ilk davanın görülmesi ise çok boş, hiçbişi olmuyor. kaldı ki olumlu yani tahliye kararı çıkartılabilmesi için adamın gelirinin iyi/çalışıyor, ev sahibinin ise herhangi bir evinin olmaması, zorunlu ihtiyaç sebebiyetinin kanıtlanması gerekiyor. dediğim gibi bu olumlu sonuçlansa bile istinaf yolu her zaman açık (kira davalarında -sulh hukuk)