@imyusyil; Merhaba hocam ilk soru benden olsun.
Sancaktepe/İstanbul'da ikamet ediyorum. Oturduğum bina 4 katlı çift daire olarak 2016 yılında yapılmış toplam 10 daireden oluşuyor. Fakat üst kat dubleks ev sahipleri çatı katını kaldırarak 2.60metre yüksekliğinde resmen bir daire yaptılar ve bu şekilde binada ki daire sayısı 12 ye çıktı. Herhangi bir uzmandan hizmet alınmadı kaçak yapıldı ve maalesef belediye de bu duruma göz yumdu! Diğer apartmanlarda ds mantar gibi çoğalıyor. Bu durum olası bir depremde binanın hasar almasına veyahut yıkılmasına ne kadar etki eder? Teşekkürler.
Binanın tasarlandığı şekline duvar kaldırılacak olsa dahi tasarlayan mühendisten onay alınmadan müdahale etmemek gerek. Bu kaçak katları belediye imar birimine şikayet ederek kaldırılmasını sağlayabilirsiniz.
Binaya deprem kuvvetleri kütlesi mertebesince etki eder. Bu şekilde binaya ek bir kütle eklenmiş ve etki edecek deprem kuvveti de arttırılmış oluyor. Yani hesaplarda göz önüne alınandan daha fazla bir kuvvetten söz ediyoruz.
Tabii, biz binaları analiz ederken yükleri yük katsayıları ile arttırarak, malzeme dayanımlarını da malzeme katsayılarına bölerek azaltıyoruz. Yani makul oranda güvenli tarafta kalıyoruz. Bu durumu göz önüne alarak; bahsettiğiniz bu eklentiler dahil edildiğinde yapı yine de mevcut performans düzeyini deprem anında koruyabilir. Ama bunu bir analiz yapmadan kesin olarak söylemek mümkün değil.
İmar Kanunu'nun 32. ve. 42. Maddelerine göre işlem tesis edilmesi için CİMER'e şikayet edin.