Güncelde sorduğun konunun 1-e-1 benzeri ile mahkemede uğraşan biriyim; 5 ortağın eşit hisse sahibi olduğu bir adet arsamız var ve 5 hissedardan biri arsanın ne satılmasını istiyor ne de arsaya bina yapılmasını istiyor yani bildiğiniz sorunlu karaktere sahip bir kişi.Sorun çıkartan hissedara diyoruzki arsanın sahibi olmak istiyorsan 4 hissedarın sahip olduğu hisseleri sana satalım bitsin bu ortaklık diyoruz bu seçeneğe de hayır diyor.Bizde son seçenek olarak 4 hissedar birlikte bir avukat tuttuk ve sorun çıkartan hissedarın hissesini satın almak için "ortaklığın giderilmesi davası (izaleyi şuyu davası) " açtık.
süreç şöyle işledi; dava açılma tarihinden 10 ay sonra arsa değerlemesini yapmak için mahkeme hakimininde olduğu bilirkişi heyeti arsanın olduğu yere geldi.Bilirkişi heyetinin gelme masrafı için mayıs 2023 de ödediğimiz rakam 5800 TL . @Dealxa; 60 adet arsanız için ayrı ayrı bilirkişi heyeti gidecek güncel bilirkişi heyet fiyatı üzerinden ödenecek para yüksek bir rakam tutar. Bizim dava sürecimiz devam ediyor 10 uncu ayda duruşmamız var ve mahkeme hisselerin satışı için ihale kararı alınıcak dedi avukatımız bu duruşmada. İhale elektronik ortamda 1 haftalık süre verilerek oluyormuş. Arsa sahiplerinden birisi talep ederse arsa ihalesi 3.şahısların teklif vermesine açılıyormuş.Eğer olurda arsa ihalesi 3.şahısların ihaleye teklif vermesine açılırsa ihaleye girecek kişilerin bilirkişi heyetinin belirlediği değerin %10 u kadar teminat yatırması gerekiyormuş.arsa sahiplerinin ihale için ödemesi gereken her hangi bir ücret yoktur.ihalenin 1.kazananı 2.kazananı gibi bir uygulaması yokmuş. ihaleye 1 haftalık süre içersinde en yüksek teklifi veren kazanıyor ve kazanan kişi 15 gün içersinde ihale tutarını yatırması gerekiyor eğer parayı yatırmazsa bilirkişi heyetinin belirlediği değerin %10 unu ceza olarak ödüyor ve tekrar 1 haftalık ihale süreci başlıyor.

Özetlemek gerekirse;
dava süresi 18 ay'ı rahat bulur.
ortaklığın giderilmesi davası (izaleyi şuyu davası) için bir avukat ile anlaşıp avukatlık ücreti ödeyeceksiniz.
avukata vekalet vereceksiniz noterden
dosya masrafı tebligaht vs vs gibi şeyler için avukata 2-3 bin gibi bir ödemeniz olur.
arsa/tarla değerlemesi yapılması için bilirkişi heyeti gelmesi için bir ödemeniz olur.
ihale için teklif vereceksiniz kazanma ihtimaliniz var bu yüzden para konusunda hazırlıklı olmanız gerek.
ihaleyi kazanamazsanız bu kez siz ödeme alıcaksınız ve bir daha ortaklık kelimesinin yanından geçmeyeceksiniz

hayata Hak - hukuk - vicdan doğrultusunda bakabilmek en büyük erdemdir.