Hocam inşaat şirketleri sizin düşündüğünüz gibi hazır parayla dönmüyor.

Arsa, kat karşılığı sözleşme ile alınıyor. (Yani arsa sahibiyle anlaşıyor. Mesela yaptığım dairelerin %40-50 si senin olur diyor. Ev bitince anlaşmaya göre arsa sahibine bir kısmı veriliyor)
Ustaların bazıları ücret vermeyip daire veriliyor.
Bankadan da biraz kredi çekiyorlar.
Ev bitmeden topraktan ucuza 1 tane daire satıp sermaye yapıyorlar.
Bi de belediye başkanıyla araları iyiyse 4-5 kat izin alınacak yere, 8-10 kat izin alıp paraya para demiyorlar.
Birazda kendi sermayeleri olmaları lazım tabii. 0 TL ile ortaya çıkıp ben müteahhit olucam diyemezsiniz.


Genelde insanlar Türkiyede ticaretin hazır parayla döndüğünü sanıyor. Mesela bazı sektörlerde 6 ay sonrasına çek yazıyor. 6 ayda ürün aldıysa onları satmış oluyor ve çek için bankaya para koymuş oluyor. İnşaat sektörü 2018 den öncede daha hareketliydi. Ama 2018 den sonra baya yavaşladı.