Merhaba Arkadaşlar, Hayırlı cumalar. Alt komşumuz ev sahibi ile bir sorun yaşıyor.Ve bugün bize sordu.Bende pek bilgim olmadığı için forumda bu konuda tecrübeli arkadaşlar vardır diye düşündüm.
Şimdi olay şu : Kiracının 1 yıllık sözleşmesi var. Kira bedeli 2 bin tl. Sözleşme yakında sona eriyor.Ev sahibi kirayı 4 bin TL yapacağını söylemiş.Benim bildiğim son çıkan kanuna göre 2023 temmuz ayına kadar ev sahiplerinin zam oranı %25'i geçemez.Kiracı kirayı sürekli elden veriyor. Yani belirli bir İBAN'a transfer yapmıyor. Bu durumda kiracının ne yapması lazım ? Bu zamı kabul etmeyip belirli orandaki zam ile yani %25 ile kirasını verse sorun yaşar mı ?
kirayı elden veriyor ama karşılığında bir makbuz alıyor mu kirayı verdiğine dair? çünkü ev sahibi, kiramı ödemiyor dediğinde bunu kanıtlayamazsa yasal olarak zor duruma düşebilir. ve size şöyle bir şey de söyleyeyim, yakın bir akradşaımın annesi şuan bu sorunu yaşıyor, kadıköyde 2450 tl kirada oturduğu evde 16 yıllık kiracı ve evi görseninz yıkık dökük, 9.000 tl kira istedi kabul etmeyince de mahkemeye gitti, her mahkeme tahliye veriyor, kadın istinafa taşıyor, ev sahibinin avukatı istinafı beklemeden farklı bir mahkemeye yeni bir dava açıyor. şuan 13 sulh 13 de icra dairesinde dosya var, sadece avukata olan borcu 165 bin tl.. o yüzden bu durumu dikkatli ve iyi bir şekilde araştırmak lazım.
İşin bir de şu yönü var, %25 doğru ama şuan kiralar o kadar fahiş rakamlardaki, 4 bin değil 8 bin yapsa yine oturur, çıksa ev bulamaz çünkü. ne yazık ki şuan ki durum bundan ibaret. bu düzen ne olur bilinmez.. Allah herkesin yardımcısı olsun.