Biraz karışık yazılmış tam olarak anlayamadım konuyu ama anladığım kadarıyla biraz bilgi vereyim.
1. sıkıntı rahmetli dededen eğer bu arsa miras kalmış ise, kalan miras dediğiniz şekilde bölünmez. Arsa 4'e bölünür, 1/4'ü sağ kalan eşe, kalan 3/4 çocuklar arasında eşit bölüşülür. Orada bir yanlış anlaşılma var galiba.
2. sıkıntı, sağ kalan eş oğluna devir etmesi mal kaçırma olarak algılanabilir ama kardeşlerin erkek kardeşe devri geçerli sayılabilir. Baskı, gelenek vs gibi hususlara mahkemeler itibar etmemeyi yeğliyorlar.
3. sıkıntı, büyükanneye yani dedenizin eşine yaşarken "muvazaa" davası açamazsınız. Ancak vefat ederse sadece büyükannenizin payını devri konusunda "murisin muvazaası" dediğimiz dava açılabilir.
4. sıkıntı, eğer büyükannenizin her şeyden habersiz bir şekilde bu tapuyu devrettiği için dava açmak isterseniz, o zaman büyükanneye tapu iptal davası ile birlikte vasi davası açılıp, büyükanneye bir vasi tayin edilip, ona göre tapu iptal davasının devam etmesi gerekir.
5. sıkıntı, eğer büyükanneniz, tapuyu devrettiği oğlunun yanında kalıyorsa ya da tapuyu devralan oğlu büyükannenize bakıyorsa, o zaman hiçbir şey elde edemezsiniz. Bu gibi durumlarda arada yani büyükannenizle erkek çocuk arasında ölünceye kadar bakma sözleşmesi olduğu varsayılır ve büyükannenizin yaptığı işlem satış gibi görünse de bağışlama olarak adlandırılır. Bunu da hukuk korur.
Bulunduğunuz ilde bir avukat meslektaşımızdan profesyonel destek almanızı öneririm.