Selam olsun,

Ev el değiştirdiğinde yeni ev sahibinin tek bir hakkı vardır.
İlk ay kiracıya "6 ay içinde evi tahliye edin, ben oturacağım" dır.
Bunu bile ilk ay demediğinizde o hakkınızda yok olur gider.

Bu durumda kiracı mevcut kontrat otomatik yenilendiğinden ve siz bildirim yapmadığınızdan tefe tüfe ile zam yapar.
5. yılın dolmasını bekleyeceksiniz emsal kira için.