Merhaba bir adet istanbulda babadan bağış veya satış yolu ile dairemiz var. Baba sağ şu anda,
Daire erkek kardeşim ile yarı yarıya şeklinde 2/1 pay sahipliği mevcut.

Evdeki mevcut kiracı geçmişte evin eski sahibi olan baba ile kontratı vardı, şu anda evin yeni sahibi olan ben veya kardeşim ile yeni bir kontratı yok.
Benim veya kardeşimin il dışında olması sebebi ile 1-2 yıldır kontratta yapamadık malesef.

3 ay sonra kiracının eski ev sahibi ile ( yani baba ile) zam dönemi geliyor ve biz bu dönemde yeni ev sahibi olarak kontrat yapmak istiyoruz.

Burada yeni kontrat düzenlerken piyasanın emsal kira oranını baz alabiliyor muyuz?

Bazı sitelerde alınabileceği yazıyor bazılarında evin eski ev sahibinin anlaştığı kira bedeli üzerinden tüfe oranında artış yapılabileceği yazıyor.

Konu hakkında bilgi sahibi arkadaşlardan destek rica ederim.

Açıkcası kimsenin düzenini bozmak niyetinde değiliz ancak mevcut piyasaya göre inanılmaz bir makas aralığı var mecburi ufak bir revize edilmesi gerekiyor.