Kafasına göre 3 katı zam yapamaz, 5 yıl doldu ise kira tesbit davası açılabilir, bulunduğun semtteki kiralar baz alınarak kiranız tesbit edilir, örneğin çevrenizdeki iş yerlerinin kira ücreti 5 bin lira ise sizin kiranızda tahmini 4250 - 4500 gibi bir rakam olur eski kiracı olduğunuz için. Önemli olan kısmı şudur; davayı açtığı tarihten itibaren zamlı tarifeye geçmiş olursunuz, yani bugün dava açtı ve 1 yıl sürdü diyelim , o aradaki 1 yıllık farkı ödemeniz gerekir.