Mülk sahiplerinden birisi bunu halledebilir mi? 5 ortaklı tapu ama birisi tek başına bunu öğrenip ödemesini yapabiliyor mu yani?

Ortaklardan birisi annem, şimdi belediyenin sitesini atıp e-devlet ile giriş yapmasını söyledim. Eğer o emlak vergisini görüp ödeyebiliyorsa direkt onun üzerinden hallederim sanırım.
Bir de emlak vergisi + rayiç bedeli olarak iki farklı ödeme mi var yoksa bu iki isim aynı şey mi?