Son 2 yıldır Bodrumda yaşıyorum. Pandemiden çok daha öncesinde aldığımız bir karardı ancak uygulama kısmı pandemi dönemine denk geldi. Bodrum bazında konuşmam gerekirse emlakçılar tarafından kasıtlı bir emlak manüplasyonu söz konusu.
Geçen sene yıllık peşin 120.000 liraya kiralık olan villalar şu an 360.000 liraya çıkmış durumda. Sanmayın ki bu villalar son teknoloji ürünlerle dayanmış döşenmiş evler aksine ikinci el spotculardan alınmış dede zamanından kalma eşyalılar.
Kasıtlı yapılan manüplasyon emlakçıların ev sahiplerine "satmayacak bile olsanız sahibindene ekleyelim evinizin değeri artar soran olursa satıldı deriz" söylemiyle gerçekleşiyor. Zaten kiraya verilmiş evlerin tekrar listelenmesi gibi durumlar da söz konusu. Siz aradığınızda mutlaka ya birisine opsiyonlanmıştır ya da tutulmuştur.
Zincirleme reaksiyon şeklinde emlakçılar fiyatları şişiriyor ardından ev sahipleri de evlerinin o fiyat edeceğini düşünüyor.
Şu an zorlanmadan tutabileceğim evler mevcut ancak bunun adı keriz avcılığıdır. Tatil yapmayı düşünen arkadaşların Bodrum adı altında bu keriz avcılığına kurban gitmemeleri konusunda uyarıyorum.
Size yapılan manüplasyona bir örnek olarak geçtiğimiz sene 4.8m TL ye satılan içi gerçekten kötü olan bir evin nasıl fiyatının şişirildiğini göstereceğim.
İyi forumlar dilerim.
Emlakçılar ve satıcılar fiyatları kendi başlarına şişirebilecek bir kapasiteye sahip değillerdir.
Sadece fiyatlar şişerken bundan rant sağlamak için operasyon yapabilirler.
Hökümet yabancılara 250 bin dolarlık gayrimenkul karşılığı vatandaşlık dağıttığı için yurtiçi emlak piyasasında bir rant artışı var.
Ev almak isteyen bu yabancıların gözde mekanlarından biri de Bodrum olduğu için fiyatlar şişiyor.
Siz de emlakçıların fiyatları şişirdiğini sanıyorsunuz.
Bu fiyatları verecek insanlar olmasa piyasayı nasıl yükseltebilirsiniz?
Sarı siteye bodrumdan 1000 tane ilan ekleyip fiyatlarını 100 milyon lira yapsanız yarın ilan açan diğer insanlar 110 milyon lira mı fiyat yazarlar? )))
İktidarın döviz çekmek için yabancılara gayrimenkul satışı politikası türk insanınnın kira ve ev alma maliyetlerini dayanılmaz noktalara yükseltiyor.
Yani fiyatlar dış talep yüzünden şişiyor maniplasyon yüzünden değil.