Kiraya vermeniz halinde abonelikte sorun yaşanmaz.
Taşınmazı kiraya vermek konusunda bir engeliniz yok. Kira geliri üzerinde pay sahiplerinin payları oranında hakları tabii ki vardır. Ancak bu durum kira sözleşmesi yapmaya yine de engel değil.
Ecrimisil ve el atmanın önlenmesi, ihtarname ve süre verilmesi gibi koşulları olan davalardır. Diğer pay sahibinin birtakım bildirimlerde bulunması gerekir ve bu bildirim sonrasında ecrimisil talebinde bulunabilir. Kiraya verdikten sonra payı oranında kira bedelini de kendisine gönderebilirsiniz.
Pay sahipleri olarak ortaklığın giderilmesi (eski adıyla izale-i şuyu) davası açabilirsiniz. Dava ve satış aşamalarında bilirkişiler tarafından taşınmazın değerlemesi yapılır, genelde piyasanın altında olur bu değerlemeler. Siz diğer paydaşın payını bu yolla satın alabilirsiniz veya tüm taşınmaz satıldıktan sonra herkes kendi payı oranında satış bedelini alır.
Bilgilendirme için teşekkür ederim. yarı payın sahibi ne satmaya nede bizdeki payı almaya yanaşıyor burda dava açmak bizim için mantıklı olan olur o halde. dava sonucunda atıyorum 100 bin tl ise evin değeri onun payıda yarı olduğundan 50 bini verip biz davaya göre onun payını alabiliyoruz lakin pay sahibi piyasada yok hiçbir şekilde ulaşamıyoruz. buda davanın uzamasına neden olacak gibi görünüyor..
Diğer bir sorum şu olabilir kiraya vermek yerine 25 25 pay sahibi biz ve teyzem teyzem başka yerde kirada oturuyor onun yerine payı olduğu yere geçip otursa ne gibi sıkıntı yaşarız ? yani sıkıntıdan kastımda şu diğer yarı pay sahibine ulaşılmıyor ne geliyor ne gidiyor. daire boş duracağına teyzem kirada oturmak yerine payı olduğu yerde otursa herhangi bir cezası olurmu. Sonuçta bizim ve teyzemin pay oranı toplamda 50 yapar diğer pay sahibine eşitleniriz biz teyzemin kirada oturmasını istemiyoruz dul olduğu için gelsin altımızdaki daireye yerleşse herhangi bir hukuksal sorun ile karşılaşırmıyız.