Öncelikle en doğru hukuki desteği bir avukattan almanızda fayda var. Mimar ve müteahhit olarak fikrimi belirtiyorum.
Ülkemizde sizin konumunuzda yüzbinlerce konut var. Bildiğim kadarıyla belirgin kusur olduğundan 30 gün içinde iade hakkınız bulunuyor. Diğer türlü şansınız azalıyor. (Burada belediyece tespit edilen uyumsuzlukları sizin bilme şansınız olmadığı için bu gizli kusur da sayılabilir. O durumda süre 5 yıl olması lazım)Müteahhitin yapmakla yükümlü olduğu sorumluluklar sözleşme ile arsa sahiplerine karşı belirleniyor. (Arsa sahibi de müteahhit ise daha sıkıntılı).Sözleşme ile sabit bir durum varsa er yada geç davayı kazanırlar.Düşüncem size karşı ise daireyi kimden aldıysanız sorumlu o kişidir. Bu noktada her davanın kendine özel olduğunu hatırlatmakta fayda var. Yargıtay kararlarında bile sizin durumunuzda özel bir durum olabilir ve sizi bağlamayabilir.
Sizin koşullarda şansınız biraz zor görünüyor ama dava açmak ile hiçbir şey kaybetmezsiniz. Ne sonuç çıkacağını da kimse net söyleyemez.
Belediyenin tespit ettiği kusurlarda binanın mühürlenmesine yada şikayet gelebilecek kusurlar olmadığına dikkat etmenizde fayda var. Göze batarsa belediyede aksiyon alabilir.
Allah yardımcınız olsun zor ve sıkıntılı bir durum.