Tapu işlerini az çok biliyorum, babam da avukat sık sık hukuki sohbetler yaparız. Bildiğim kadarıyla fikir beyan edeyim

Kağıt üstünde arsa dayınızın. Dayınız da borçlarına karşılık teminat olarak arsayı göstermiş. Alacaklılar icra yoluna gittilerse, ya da dayınız bankalardan kredi çekerken falan arsayı teminat gösterdiyse, haliyle arsa tapusuna da şerh konmuş olabilir.

Şu saatten sonra bir mahkemeye gidip "Geçmişte şöyle söz almıştık, yarısının bizim olduğunu herkes bilir, zaten ben gidip suluyorum, bakımını yapıyorum" vs. deseniz, mahkeme muhtemelen bunu kabul etmeyecektir. Tapuyu üstüne almamış olsa da yazılı, imzalı bir sözleşme yapılmışsa, o da mahkemede delil olarak sunulabilir ama sözde kalan şeyler mahkemeyi ikna etmeye yetmeyecektir muhtemelen.