Neyi saçmna geldi hocam. İmar budur. İmar aldığın arsanın tümüne inşaat yapabilme hakkı vermez. Konut imarları daha düşüktür. Konutta imarlar %10 hatta %5'e kadar düşebiliyor yerine göre. Sanayi imarları da %50-60'ı geçmez genelde. İmar dediğin şey bölgedeki yapılaşmanın ne şekilde yapılacağına karar verir.

Sen kafana göre bir yere başvurarak imarı değiştiremezsin. İmar planını şehir plancıları yapar en son bölgenin belediye meclisi onaylar. Yani imarda yapılacak tadilatlar ancak belediye meclisinin onayı ile mümkündür.

O bölgede %50 imar ile %70 arasındaki imar çok farkeder. İmarın artması fabrikaların alanlarını büyütür, ve birim alanda daha çok işçi çalışmasına, daha çok taşınacak mal ve taşıyacak araç çıkmasına, daha çok atık su çıkmasına, daha çok çöp çıkmasına, daha çok hava kirliliği vs bir çok şeye neden olur. O yüzden şehir plancıları bölgedeki yolları trafiği, atık su sistemini, çevre kirliliğini vesaire bir ton şeyi hesap ederek imar planı hazırlarlar.

Siz de elinizdeki arsanın imar planına uyarsınız.
Bahsettiğin şey mümkün olsaydı büyük olay olurdu. İmarı %10 olan arsayı 1 milyona alırsın imarını %20 yaptırıp 2 milyona satarsın. ))) Bahsettiğin şeyi yapabilmen için bölgendeki belediye meclisinin çoğunluğu üzerinde nüfus sahibi olman lazım. Ki o zaman bile zor. Çünkü bu imar tadilatları rüşvetin rantın dik alasıdır. Ve bunu yapan belediyeler siyasetçiler muhalif gazetelerde hemen ifşa edilir.