Olaya biraz profesyonel olarak katılacak olursak.

KMK ( Kat mülkiyet kanunları ) ve Bina Yönetim Planında

Öncelikle apartman yönetim kurulu, kurucu yönetim mi ? Yani yönetim kurulu oluşturularak ilk yönetim mi seçildi yoksa, daha önce farklı bir yönetim vardı da genel kurul ile yönetim mi seçildi ?

Yapılan genel kurullarda bina giderleri ortalama hesap yapılarak bir aidat planı oluşturulur ve bu aidat planında +`lar bir sonraki döneme yansır, aynı şekilde de -`ler de bir sonraki döneme yansır ya da ek masraf kalemi oluşturularak bir bütçe oluşturulur.

Bina giderleri dediğiniz zaman yalnızca temizlik ve asansör elektriği gelmesin aklınıza.

Asansör bakım ücreti
Asansör yıllık muayene ücreti
Ortak alan elektriği ( Merdiven boşlukları, çevre aydınlatma, asansör elektrik )
Ortak alan varsa sulama ve peysaj ( yoksa dahil değildir )
Temizlik malzeme ücretleri
Temizlik personeli ya da günlük temizlik işçisi.
Beraberinde 3. Şahıt ortak alan mesuliyet sigortası var mı bilmiyorum, varsa bu da eklenir.
Bir de ortak alan teknik onarım, bakım malzeme ve işçilik ücreti vardır.

Bunların hepsi, olanlar/olmayanlar. Ortalama geçmiş yılların endeksi alınır ya da yeni binalar için tahmini bütçe ile yapılır.
Aidatlar Yıllık Aidat bütçesi ile alınır, kafasına göre kimse aidat almaz hocam.
Ve bu bütçe bireylerin seçtiği yönetim kurulu tarafından imzalanarak yapılır.

Sizler o binada otursanız da oturmasanız da yıllık bakımlar ve muayene ücretleri ödeniyor. Temizlik yapılıyor ve işçi parası ödeniyor. Ortak alan malzeme ve elektrik tutarları, ortak alan sulama ücretleri vs hepsi ödeniyor. Ayırca 60 TL çok makul bir aidat.

Verilen aidatlar karşılığında makbuz verilir ve bu makbuzlar sisteme işlenir. Beraberinde alınan malzemeler faturalar da sisteme işlenir.
Ayrıca yapılan harcamalar ile ilgili yönetime giderek beyan isteyebilirsiniz, uygun bir şekilde anlatırsanız sizi aydınlatacaklardır. Aksi takdirde, bilir kişi taleb edebilirsiniz.

Yönetim planında ve karar defterinde böyle bir madde varsa ödemiyor hocam.