Hocam özet geçiyorum.
Kolay gelsin.
-Kat İrtifakı Tapu: resmi olarak arsada bir bina var. Daireler de var. Ama oturum izni yani iskan yok. genelde tüm apartmanın elektrik ve/veya suyu şantiye sayacı üzerinden faturalandırılır. Gelen fatura daire sayısına bölünüp herkes ayni parayı öder. Krediye uygundur. Ufak tefek noksanlıklar giderilip varsa belediyeye belli cezalar ( projesine aykırılıklardan kaynaklı) ödenip iskan/ oturma izni alınabilir. Sadece kısmen veya tamamen yıkım kararı varsa sorun olur. Yada cezası çok fazla ise. Almadan önce bunlara bakmak lazım. Kredi çekecekseniz banka sizin yerinize bakıyor zaten. Şu projeden satılan dairelerde bu tapu vardır.

-Kat Mülkiyeti Tapu: Arsada resmi olarak bina ve daireler var. İlave olarak dairelerin iskanı yani oturu. Izni de var. Emlak vergisini vs. ödedikten sonra belediye ile kolay kolay işiniz olmaz. Krediye uygundur. En sorunsuz tapudur.

-Arsa Tapusu: Resmi olarak arsada bina yoktur denebilir! Tapu size sadece o arsanın belli bir kısmının sahipliği hakkı verir. Krediye uygun değildir. ( ufak bi ihtimal arsa kredisi olarak kredi veren bankalar olabilir) Dask da yapılmaz bu tapu türünde yanlış bilmiyorsam. Diğer ikisinde yapılır.