Arkadaşlar nasipse bir ev alacaktım araştırırken fiyatı baya iyi bir daire denk geldi 1 katını 350 bin tl satılan apartmanda ara kat 238 bine pazarlık yaptım aramızda sözleşme imzaladık .
Sonra içime kurt düştü ve sorular sordum iskanı olmadıgı söylendi.Ama oturanlarla konuştum herkes elektrik su kendi üstüne almış ve çok memnunlar.
Dışardan arkadaşlara ve işten anlayanlara sordugumdan iskansız daire işine girme diye özellikle söylendi.
Emlakcıya sordugumda yer sahipleriyle müteayit davalık olmuş ve müteayitte iskan almamış gibi bişiler dedi.
bina 15 yıllık bu konuda ne düşünürsünüz?
Malumunuz projeye aykırılıklardan dolayı iskan alamayan müteahitler hep bir kulp bulmuştur. (yok birilerine sinirlendi almadı, yok şunun bunun borcu vardı almadı gibi yalanlarla..)
İskanı olmayan 10 yaşından büyük yapılarda muhtemelen kaçak kat veya kaçak alan vardır. Bu illa binanın tepesinde olacak değil, mesela sığına ve bodrumlar (eskiden vardı..) daireye çevrilmiştir. Bu gibi durumlar büyük sıkıntıdır. Yani sizin arsada payınıza 30 metre kare düşüyorsa; bina kentsele gideceği zaman bu kaçak alanlardakiler de sizin ortağınız oluyor. Bir bakmışsınız payınız %30 azalmış..
İskansız daire alınır; peki hangi durumlarda?
- Bina 10 yaşından gençse
- Eften püften sebeplerle iskan alınamamışsa (örn: asansör boşluğundaki havalandırma..)
- Gayrimenkul 'ün değeri normallerinden %20-25 daha ucuzsa..
işte bu neden alınır. Riske girilir.