Arkadaşlar merhabalar size bir konu danışmak istiyorum piyasa fiyatı 400 bin civarı olan bir ev almak istiyorum 350.000 pazarlık bitirdik elimde 150.000 var kalan 250 bine konut kredisi kullanmak istiyorum 5 yıl(60ay) aylik ödeme 6820 toplam geri ödeme 409 bin (159 bin faiz )şu anki faiz oranı(1.49) bu... yeni gelecek faiz oranı(1.20) ile hesapladığım da aylık ödeme 6200 toplam maliyet 375 bin (125 bin faiz) ...
Aylık gelir 10.000 ev kredisi sonrasi kalan nakit 4000 1 çocuklu aile
Sizce bu zamanda ev almak mantıklımı ev almadığım takdirde yaşadığım bölgede kira giderim aylık 1200 lira yıllık 15 bin lira yani emlak fiyatları Sizce yükselmeye devam eder mi krediler düştüğünde yoksa mevcut biriken konutlar mı aynı fiyattan gider ya da 1 yıl kirada bekleyip diğer yıl mı bakmak lazım varsa yardımcı olacak fikir verecek arkadaş çok çok teşekkür ederim fikirlerinize ihtiyacım var sağlıcakla
Bu faizlerle kredi çekip ev almak çok mantıklı değil. toplam ev fiyatı değil sadece çekeceğin kredinin aylık miktarı 250.000/60=4166 tl, ödeyeceğin aylık kredi taksidi: 6200tl, ev kirası ise 1200tl. aylık kredi ödemesinden aylık kirayı çıkar. 6200-1200=5000 tl aylık para arttrabiliyorsanız kira ödemeye devam edip, aylık 5000tl biriktirmeye devam edin.
Yok biriktiremiyorum diyorsanız minimum ihtiyaçlarını karşılayacak düşük fiyatlı bir ev alıp 150.000 peşin verip, örneğin 100.000 kredi çekin. onu ödeyince evi değiştirip, yeni ev alıp farkı için kredi çekin, yoksa 250.000 kredi çekip 60 ay başka hiçbir alana para ayırmadan 6200 sabit taksit ödemek çok zor. batarsın,