bi kız arkadaşım eve çıkmış 3 kız arkadaşıyla beraber 4 ay önce ancak şuan evden memnun değiller ev baya dökülüyomuş sürekli elektrik gidiyomuş ve kaçak varmış plastikler eriyomuş vs kısacası çıkıcaz diyolar ancak mal sahibi eğer çıkarsanız 8 ay daha (kontrat 1 yıllıkmış) kira almaya devam ederim demiş. kontratta böyle bi madde eklemiş adam imzaladıkları gün ve bunlar da imzalamışlar. böyle bi hakkı var mı adamın cidden ? nette araştırdım ama bulamadım...
Öyle bir dünya yok 
Yapmanız gerekenler, direkt notere gidin ev sahibine evde bulunan sorunların giderilmesini, koşulların iyileştirilmesini aksi halde sözleşmeyi tek taraflı fesih edecekleri hususunda ihtar çeksinler. Eğer bi tarafına takmazsa istediğiniz gibi evi boşaltırsınız. Ev sahibi, evi kiracının oturabileceği koşullarda bulundurmak zorundadır. Kiradan bile ücret kesebilirsiniz.
Ayrıca sözleşmeye eklenen maddeler kanun metninden üstün değildir. Kanunda nasıl belirtilmişse o şekilde uygulanır. Uyanıklık yapmasın o ev sahibi.
IV. Kiraya verenin kiralananın ayıplarından sorumluluğu 1. Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk
MADDE 304- Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.
Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.
2. Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk a. Genel olarak
MADDE 305- Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez.
Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.
b. Ayıbın giderilmesini isteme ve fesih
MADDE 306- Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.
Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebilir.
Kiraya veren, kiralanandaki ayıbı gidermek yerine, uygun bir süre içinde ayıpsız benzeriyle değiştirebilir.
Kiraya veren, kiracıya aynı malın ayıpsız bir benzerini hemen vererek ve uğradığı zararın tamamını gidererek, onun seçimlik haklarını kullanmasını önleyebilir.
Bknz:
http://emlakkulisi.com/yeni-kira-kanunu/188338