Merhaba, iskan konusu için öncelikle binanın mevcut ruhsat ve yapı durumunun belediyeden kontrol edilmesi gerekiyor.
Binanın tamamı için iskan alınmamış olsa dahi, şartların uygun olması halinde dükkân gibi tamamlanmış bağımsız bölümler için kısmi yapı kullanma izin belgesi (kısmi iskan) alınması mümkün olabiliyor. Ancak bunun için dükkânın yanı sıra dükkâna hizmet eden ortak alanların da mevzuata uygun ve kullanıma hazır olması gerekiyor.
Müteahhit veya diğer kat maliklerinden dönüş alınamaması tek başına süreci imkânsız hale getirmeyebilir. Öncelikle belediyenin İmar Müdürlüğü/Yapı Kontrol biriminden binanın ruhsat dosyasının ve iskan alınmasına engel herhangi bir eksiklik veya proje aykırılığı olup olmadığının öğrenilmesi gerekiyor.
Eğer dükkân tapuda ayrı bir bağımsız bölüm olarak kayıtlıysa, malik üzerinden belediyeye başvurarak “Bu bağımsız bölüm için kısmi yapı kullanma izin belgesi alınabilir mi?” şeklinde dosyanın incelenmesini talep edebiliriz.
Bu nedenle müteahhidi beklemek yerine öncelikle belediyeden mevcut durumun ve izlenecek yolun resmi olarak öğrenilmesini öneriyorum. Eğer kısmi iskan mümkünse, binadaki diğer kişilerden bağımsız olarak sürecin nasıl yürütülebileceği de belediye tarafından netleştirilebilir.
Bilgilendirme için teşekkürler bu süreci deneyeceğiz dükkan sahibi ile görüşüp.
Herhangi bir sektör için lazımsa 2004 öncesi yapılan binaya iskan şartı aranmıyordu en son.
maalesef bina o kadar eski değil ama teşekkürler