1.2 milyon TL nakit ile, Hadımköy Kiptaş'ta bir daire aldım hocam.
Normal bankadan yüksek tutarda 2.69 oran ile kredi çekerek.
Gelir-gider dengeniz el veriyorsa ve gerçekten çok lokasyon sınırınız yoksa Arnavutköy taraflarında hallice daha uyguna bulunabiliyor diyecektim ki lokasyonunuzu Ankara olarak gördüm.

Ben de param yok diye Ankara'ya dahi bakmıştım, Sincan ve Mamak'ın uzak mahallelerinde toki daireleri vardı hallice daha uygundu.
Alırken tek önerim, masrafları da düşünmeniz olur hocam.
%4 tapu masrafı, %2 emlakçı komisyonu ile 4 milyon TL'lik eve +240K TL eklenmiş oluyor.
Kredi ile alınacağı için kredi masrafları da var aşağıdaki gibi verdim ben;
Hayat sigortası 12 taksit oldu yalnızca gerisi peşin ödeme oldu.


Exper 30402,11 TL
DASK 1648 TL TL
Konut Yangın 3511,18 TL
Ferdi Kaza 2997,96 TL
Hayat Sigortası 19786,8 TL
Ipotek Masrafı 420 TL
Kredi Tahsis 9000 TL

Bunlara ek olarak bakacağınız evlerin exper aşamasına gelmeden önce olabildiğinde plan/proje/tapu durumunu değerlendirin çünkü exper evin değerini belirleyip kredi onaylarken bu durumları düşünüyor. Ev tamamen standart plana göre uygun şekilde yapılmış, iskanı alınmış olması bekleniyor. Bu sebeple toki gibi yapılarda kredi oranları çok daha yüksek olabiliyor.