Merhaba arkadaşlar, bir akrabam yeni yapılmakta olan bir binadan daire satın almayı düşünüyor. Özellikle bu konuda tecrübeli arkadaşların fikrini almak istiyorum.

Daire şu anda kaba inşaat aşamasında ve müteahhit yaklaşık 7 ay içerisinde tamamlayıp teslim edeceğini söylüyor.

Anlaşma şu şekilde:

Toplam satış bedeli 8.000.000 TL
7.000.000 TL elden nakit verilecek.
Bu şekilde toplam 7.000.000 TL ödendikten sonra tapu akrabanın üzerine geçirilecek.
Kalan 1.000.000 TL ise daire teslim edildiğinde ödenecek.
Yani tapu hemen akrabanın üzerine geçecek ancak bina henüz kaba inşaat halinde olacak.

Buradaki soru şu:

Tapunun akrabanın üzerine geçirilmesi, müteahhitin binayı tamamlayıp daireyi teslim etmesi açısından yeterli bir güvence midir?

Örneğin müteahhit 7 ay içerisinde binayı tamamlamaz veya teslim konusunda sorun çıkarırsa, tapu akrabanın üzerinde olduğu için hukuken yeterince korunmuş olur mu?

Siz olsanız bu şartlarda tapuyu alıp işlemi tamamlar mıydınız?

Özellikle daha önce kaba inşaat halindeki bir projeden daire satın almış arkadaşların tecrübelerini merak ediyorum.