100 m2 su basmanı 1 milyon mu? naptın hoca sen, baraj temeli mi atıyorsun.
Ruhsat şart, eskidendi kafan göre prefabrik dikme olayı, artık betonarme evle aynı başvuru farkı yok.
"DEĞİL"
3194 sayılı
İmar Kanununun 21. maddesine göre yapı yapılması kural olarak
yapı ruhsatına tabidir. Yani normalde belediye/ilgili idareden ruhsat alınmadan ev yapılamaz.
Ama kırsal alanlar için önemli bir istisna var.
3194 sayılı İmar Kanununun 27. maddesi ve
Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği kapsamında;
Köy yerleşik alanı ve civarı veya büyükşehirlerde
kırsal yerleşik alan ve civarı içinde yapılacak şu yapılar için yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni aranmaz:
- Konut,
- Entegre tesis niteliğinde olmayan tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar,
- Müştemilat yapıları,
- Köyde oturanların ihtiyacına yönelik bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası gibi yapılar.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği sunumunda da bu alanlarda yapılacak
konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ile müştemilat binalarının yapı ruhsatı ve yapı kullanma iznine tabi olmadığı açıkça belirtiliyor.
Subasmanı maliyeti ise ;
100 metre ev için, en az 130 metre kare su basmanı gereklidir, sahanlık merdivenler ve veranda vs. için.
50 cm yüksekliğinde bir su basmanı için temel kazımı, tarla içerisindeki beton kamyomları için yol yeşkil edilmesi ki edilmez ise kamyonlar batar vs.
1 m belki size çok görünüyor ama kalıbı demiri, nakliye (köye demir çimento için çok afaki rakamlar istendi) işçilik vs.
Tabiki tarlaya moloz döktürüp, moloz üzerine kum çakıl çimento karıştırıp biraz demir ile yapılır, maliyet ozaman max 100k. Ama bu subasmanı olmaz.
İnşaat mühendisi arkadaşlar daha iyi bilir ama mühendislik kurallarına uygun, bir su basmanı için min 50 cm (25 cm toprak altı 25 cm toprak üstü) gerektiği kanaatindeyim.