Merhaba,
Bizim dededen kalma miras bir taşınmazımız var. Bu taşınmazın bulunduğu arsada eski, yaklaşık 35-40 yıllık müstakil bir ev bulunuyor. Dayım şu anda bu evde oturuyor. Evin üst katını sonradan kendisi yaptırdı, buna itirazımız yok. Ancak alt kat eski yapı ve dayımın yaşı da o dönem bu evi yaptırmaya uygun değildi. Yani evin tamamını onun yaptığı iddiası gerçeği yansıtmıyor.
Yaklaşık 34 yıl önce dayım annemi ve teyzemi “sizi burada istemiyorum”, “seni buraya gömerim”, “bir daha buraya gelemezsiniz” gibi sözlerle evden zorla çıkardı. Bu olaylardan sonra annemler, dededen kalan taşınmazlardaki miras hakları için dava açtı.
İlk davada mahkeme; evin bulunduğu arsa ve iki ayrı tarlada annemlerin miras hakkı olduğuna karar verdi ve karar kesinleşti. Ancak satış aşamasına gelinince dayım ikinci bir dava açtı. Bu davada:
  • Evin kendisine ait olduğunu,
  • Evi tamamen kendisinin yaptığını,
  • Bu nedenle yaptığı masrafların kendisine verilmesi gerektiğini iddia etti.
Bilirkişi raporunda daha çok yakın tarihli görüntüler dikkate alındı. Üst katın yeni yapılmış olması nedeniyle hakim sanki evin tamamını dayım yaptırmış gibi değerlendirdi. Halbuki alt kat çok eski bir yapı bilirkişi raporunda da bu yazıyor ve dayım tarafından yapılmadı.
Biz bu davayı kaybettik ve yaklaşık 400.000 TL civarında yargılama gideri ve vekalet ücreti çıktı. Daha karar kesinleşmeden karşı taraf avukatı icra takibi başlattı ve tapular üzerine işlem koydurdu.
Biz bu karara itiraz etmek istiyoruz. Ayrıca evin üst katının ruhsatlı olup olmadığını araştırmayı düşünüyoruz. Köy statüsünde olan yerde bu konuda belediyeye mi, yoksa İl Özel İdaresi’ne mi başvurmamız gerektiğini bilmiyoruz. Yapının ruhsatsız olduğuna dair tutanak tutulursa bunun davaya etkisi olur mu, bunu merak ediyoruz.
Sorularım şunlar:
  1. Karar kesinleşmeden vekalet ücreti ve yargılama giderleri için icra takibi yapılabilir mi?
  2. İcra takibine nasıl itiraz edebiliriz?
  3. Ruhsatsız yapı tespiti bu dosyada bizim lehimize etkili olur mu?
  4. Belediyeye mi yoksa İl Özel İdaresi’ne mi başvurmalıyız?
  5. İstinaf aşamasında eski yapının dayım tarafından yapılmadığını nasıl daha güçlü ispatlayabiliriz?
Bu konuda bilgisi olanların yorumlarını rica ederim.