Bir emlak danışmanı olarak;

1- Fiyatı, masrafları olduğu için düşürmeye çalış. 2200 gibi.
Düştü fiyat devam:
2- Bölgede bina güçlendirme konularına hakim birini al yanına, “ben burayı alıp yaptıracağım ama deprem riski nedir bina sağlam mı” diye sor. Emin olamazsan başka birini de götür.
Sağlam bina devam:
3- 2 farklı usta al yanına, git evdeki maliyeti çıkar.
Tüm masraflarla birlikte, 12-13 yılda amorti ediyorsa evet bir fırsat olarak değerlendirilir ve alınır.

Örnek: 4 milyona mal ettin. Bölgede kiralar 25.000 ₺ civarı farzedelim.
4 milyon = 25.000 ₺ kira * 12 ay * X yıl
X=13.3 yıl gibi bir zamana tekabül ediyor.

5 yıl önce 431.000 ₺’ye bir ev aldım. O zaman bana herkes alma diyordu. Şimdi ev 3.5 m civarı. Ev alma diyenler acaba inşaat maliyetlerinin düşeceğini mi öngörüyor? Nasıl fiyatlar düşebilir ki maliyetler bu noktadayken. Bunu bir emlak danışmanı söylediğinde “ev satıp komisyon alacakta o yüzden öyle diyor” diyorlar. Sizin bu evi almanızla benim kazancım “0” açıkçası ama bildiğim doğruları da söylemek istedim. Hakkınızda hayırlısı olsun.
Yatırım tavsiyesi değildir