Elinizde yazılı tahliye taahhüdü ve mahkeme/ icra kararı yokken sizi çıkarmaları hukuken mümkün değildi. Bu şartlarda en güçlü kalemler depozitonun iadesi, fazladan ödenen kiraların iadesi ve faizdir. Konut kiralarında boya/badana, olağan kullanımdan doğan yıpranma malikin gideridir; özel bir zarar vermediyseniz boya yapılmadan depozito yok dayatması haksızdır. 2022den beri uygulanan %25 tavanı ve tespit davası açmadan rayiçe zorlama girişimleri de geçerli değildir; tavanı aşan ödemeleri zamanaşımı süresi içinde geri isteyebilirsiniz.
Noterden ihtar çekip depozito + işlemiş faiz ile tavanı aşan kiraların iadesini talep edin; ödeme olmazsa ilamsız icra başlatın, itiraz olursa alacak davasına dönersiniz. Taşınma masrafı ve manevi tazminat, ciddi ve ispatlı kişilik hakkı ihlali/tehdit yoksa zayıftır; varsa WhatsApp/mesaj kayıtları ve tanıklarla desteklenebilir. İhtiyaç sebebiyle tahliye davası açılıp sizi çıkardıktan sonra evi 3 yıl içinde başkasına kiralarlarsa en az bir yıllık kira tutarında tazminat isteyebilirsiniz; fakat sizde mahkeme kararıyla tahliye gerçekleşmediği için bu kalem şu an uygulanmaz.
Özetle boya bedelini üstlenmeyin, depozito ve fazla kira için icraalacak yoluna gidin; delil olarak yazışmalar ve tanıklarınızı toplayın. En sağlam kazanım bunlardır; manevi tazminat ihtimali ise delillerinize bağlıdır.
Dilekçe konusunda imzamdaki konu üzerinden dilerseniz yardım sağlarım.