Merhaba mütahitlerin hepsi değil ama yapılan bir durum eğer tapu yoksa hiçbir hak talep edemezsiniz.Noter,senet sözleşmenin geçerliliğ yoktur.Toprak sahibinin sözleşmesi geçerli olacaktır.Mütahit hakkında dolandırıcılıktan şikayet ederseniz verdiğiniz parayı geri alma durumu var ama uzun süreli durum 5 yıl sürer allah kolaylık versin.