Dükkanın işlek yerde olmasından ziyade bu işte en önemli unsur çevre. Eğer size kiralık / satılık portföy getirecek yakınlarınız varsa ve satış yapabileceğiniz, elinize gelen portföyleri sunduğunuzda alım yapabilecek yatırımcı tanıdıklarınız var ise bu iş olur. Yani özetle bu işin temel taşı; çevre.